Nonntal - Erstbezug: Exklusive Gartenwohnung mit 120 m² Privatgarten und Premium-Ausstattung

Diese besondere 3-Zimmer-Gartenwohnung nimmt die gesamte Etage für sich ein und bietet so ein Höchstmaß an Privatsphäre. In einem Haus mit nur drei exklusiven Einheiten genießen Sie eine ruhige, zentrale Lage im begehrten Salzburger Nonntal, die urbanen Komfort mit entspanntem Wohnflair verbindet. Markante Architektur, hochwertige Bauweise und eine Ausstattung auf absolutem Premium-Niveau schaffen den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen.

 

Exklusives Wohnvergnügen im Überblick:

exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit lichtdurchfluteten Wohnräumen
120 m² Privatgarten und große Süd-Terrasse mit Pergula
offener Wohn- und Essbereich mit italienischer Designerküche von Poliform
hochwertige Premium-Ausstattung: Klimaanlage in allen Wohnräumen, Raffstore-Beschattungssystem, edler Eichenholzdielenboden, Verfliesungen im Großformat, Sicherheitseingangstüre, Video-Sprechanlage u.v.m.
1 Carport- und 1 Freistellplatz, zusätzlich ein Abstell- und ein Lagerraum
viel Privatsphäre: nur 3 Wohnungen im Haus
exklusive Lage südlich der Altstadt
hervorragende Infrastruktur und Naherholung vor der Haustür

Diese elegante  Wohnung im Erdgeschoss vereint stilvolles Design mit lichtdurchfluteten, barrierefreien Wohnräumen. Der helle Wohn‑ und Essbereich öffnet sich über bodentiefe Glasfronten zu einer südlich ausgerichteten Terrasse. Diese geht nahtlos in den ca. 120 m² großen Privatgarten über – ideal für individuelle Wohlfühloasen im Freien. Die italienische Designküche von Poliform vereint Stil, Qualität und durchdachte Funktion – und unterstreicht damit den hohen Anspruch, der dieses Wohnkonzept prägt. Zwei ruhige Schlafzimmer (eins mit begehbarem Kleiderschrank) und ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden den durchdachten Grundriss ab. Zur Wohnung gehören zwei Abstell- bzw. Lagerräume, ein Carport‑Stellplatz und ein Freistellplatz. Sicherheitseingangstüre, Video‑Sprechanlage, Luftwärmepumpe mit Photovoltaik und funkferngesteuertes Raffstore‑System ergänzen das exklusive Angebot.

Mit ihrer Kombination aus zentraler Ruhelage, zeitloser Architektur und luxuriöser Ausstattung ist diese 3‑Zimmer‑Gartenwohnung ideal für alle, die das Besondere suchen.

Miete:

Miete Wohnung Top 1 inkl. 2 Stellplätze: € 1.806,-

Betriebskosten: ca. € 390,- zzgl. Strom 

Miete Gesamt: € 2.196,-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.)

Bezug: ab sofort   

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Herrliche Ruhelage südlich der Altstadt

Die fließende Symbiose aus Tradition und Moderne findet sich in kaum einer anderen Stadt so wie in Salzburg. Dabei zählt Nonntal zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen. Kein Wunder, denn die Lage ist beneidenswert: Hier liegen die vielfältigen Kultur- und Freizeiterlebnisse der Mozartstadt nahezu vor Ihrer Haustür. Über Nonntal thront die Festung Hohensalzburg und prägt den weltberühmten Charme der Stadt. Die nahegelegene Altstadt lockt neben traditionsreichen Geschäften und modernen Luxusläden mit Spitzen-Restaurants und zahlreichen Bars. Festspielhaus, Grünmarkt, Kulturzentrum und Sportzentrum Mitte erreichen Sie in wenigen Minuten und die malerischen Naherholungsgebiete wie der Leopoldskroner Weiher liegen nahezu vor der Haustür.

Nähere Informationen & Besichtigungen

Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter Anbieter kontaktieren und Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die angegebene Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten.