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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Möbliert

Wohnen im Grünen -Renovierte 2,5 Zimmer Wohnung

1.733
 
84 m²2,5 ZimmerGarten
Etage-
Befristung-
Kaution-
3ES Immobilien KGFrau Katja Gálffy
1190 Wien
Gärten und Weinberge, ein Tennisclub ums Eck sowie ein beliebter Bäcker machen den Charme dieser Wohnung aus.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.732,65 €
Preis pro m²16,92 €
Gesamtbelastung Netto1.575,14 €
USt. Gesamtbelastung157,51 €
Miete1.421,4 €
USt. Miete142,14 €
Betriebskosten153,74 €
USt. Betriebskosten15,37 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 84 m²
Garten
2,5 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
2,37 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C

Beschreibung

Gärten und Weinberge, ein Tennisclub  ums Eck sowie ein beliebter Bäcker machen den Charme dieser Wohnung aus.

Ein großzügiges Wohnzimmer, separate Küche sowie Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum mit Fenster machen diese Wohnung zu einer Komfortzone für Singles/Pärchen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung besteht aus:

  • Vorraum mit Abstellraum
  • neue Einbauküche
  • geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
  • hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
  • Toilette
  • Schlafzimmer 
  • Kabinett

Eine Doppelgarage unterhalb der Wohnung mit einer Größe von 32m2 für 2 Autos kann angemietet werden. Die Garage öffnet sich Richtung Garten und hat auch eine kleine Küche integriert. Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse in Ruhelage. Ein Tennisclub mit Schwimmbad befindet sich wenige Meter entfernt.

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter Tel: Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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