ZENTRUM KLOSTERNEUBURG – 2 ZIMMER – 72 m² gew. NFL – CHARMANTER EINGANGSBEREICH IM FREIEN – TOP AUSSTATTUNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Klosterneuburg
Nur wenige Kilometer von Wien entfernt erwartet Sie stilvolles Wohnen – mit hochwertiger Ausstattung und einem charmanten, überdachten Eingangsbereich im Freien als besonderes Highlight. Direkt am Rathausplatz gelegen, genießen Sie hier urbanes Leben mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten.

Eckdaten im Überblick

• 1. Obergeschoss
• 2 Zimmer
• ca. 72 m² gewichtete Nutzfläche
• Überdachter Eingangsbereich im Freien ca. 6,65 m²
• Wohnzimmer ca. 32,50 m²
• Schlafzimmer ca. 16,13 m²
• Modernes Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Vorräume für optimale Raumaufteilung
• Große Fensterflächen, viel Tageslicht

Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und den besonderen Eingangsbereich im Freien, der nicht nur für einen stilvollen Empfang sorgt, sondern auch Platz für Pflanzen oder eine kleine Sitzgelegenheit bietet. Der weitläufige Wohnbereich mit über 32 m² bietet viel Raum für Wohnen, Essen und Arbeiten. Das ruhige Schlafzimmer mit über 16 m² schafft eine entspannte Rückzugsoase. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Ausstattung

• Eichenparkett (Wohnräume)
• Moderne Fliesen in Bad & WC
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Großzügige Fensterflächen

Lage & Infrastruktur
Ruhige, grüne Wohnlage im Herzen von Klosterneuburg – und das direkt am Rathausplatz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt in kurzer Fahrzeit.

Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Disclaimer: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap