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Büro- und Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage – Mieten oder Kaufen
1.462 €
80 m²2 Zimmer
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
Bürgerstraße 11, 4020 Linz
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Linz. Straßenbahn, Bus und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.461,6 €
Preis pro m²12,5 €
Gesamtbelastung Netto1.218 €
USt. Gesamtbelastung243,6 €
Miete1.000 €
USt. Miete200 €
Miete1.200 €
Betriebskosten218 €
USt. Betriebskosten43,6 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. USt
Kaution4.500 €
Merkmale
Verfügbar ab ab Sofort
Büro
Baujahr 1950, letzte Modernisierung 2010 generalsaniert, Teppich, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 80 m²
Nutzfläche 80 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Büro- und Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage – Mieten oder Kaufen
Zur Miete und zum Kauf steht eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Geschäftsfläche in absolut zentraler Linzer Innenstadtlage, nur rund 100 Meter von der Landstraße entfernt. Diese Fläche eignet sich ideal für die Nutzung als Geschäft, Atelier, Praxis oder Büro.
Die Einheit verfügt über einen repräsentativen Haupteingang mit Stufen sowie einen praktischen Nebeneingang mit Rampe, der auch barrierefreien Zugang ermöglicht.
Raumaufteilung:
• Großzügiger Hauptraum
• Nebenraum
• Einbauküche mit Waschbecken, Kühlschrank, Ceranfeld und Backofen
• Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken
WIDMUNG: Kerngebiet
Im vorderen Bereich besteht die Möglichkeit, zur Fensterfront hin 2–3 separate Räume abzutrennen. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Bitte beachten Sie: Aufgrund einer Eigentümervereinbarung ist die Nutzung für Gastronomiebetriebe nicht gestattet.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktieren oder per Mail unter Anbieter kontaktierenlien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zur Miete und zum Kauf steht eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Geschäftsfläche in absolut zentraler Linzer Innenstadtlage, nur rund 100 Meter von der Landstraße entfernt. Diese Fläche eignet sich ideal für die Nutzung als Geschäft, Atelier, Praxis oder Büro.
Die Einheit verfügt über einen repräsentativen Haupteingang mit Stufen sowie einen praktischen Nebeneingang mit Rampe, der auch barrierefreien Zugang ermöglicht.
Raumaufteilung:
• Großzügiger Hauptraum
• Nebenraum
• Einbauküche mit Waschbecken, Kühlschrank, Ceranfeld und Backofen
• Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken
WIDMUNG: Kerngebiet
Im vorderen Bereich besteht die Möglichkeit, zur Fensterfront hin 2–3 separate Räume abzutrennen. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Bitte beachten Sie: Aufgrund einer Eigentümervereinbarung ist die Nutzung für Gastronomiebetriebe nicht gestattet.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktieren oder per Mail unter Anbieter kontaktierenlien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
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