1020 Wien
Lage: Urbane Lage in Wien-Leopoldstadt umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.500 €
Kaufpreis pro m²4.246,72 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Renovierungsbedürftig, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 117,62 m²
Gesamtfläche 117,62 m²
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Personenaufzug
+ Gestaltungsperspektiven: Dank Sanierungsbedarf ein hoher Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnträume
+ Altbau-Charme & Großzügigkeit: Über 117 m2 Wohnfläche mit schönem Parkettboden und großzügige Räume
+ Stauraum: Zwei separate Kellerräume gehören zur Wohnung für ausreichend Abstellfläche
+ Komfortable Erreichbarkeit: Bequem im 2. Obergeschoss gelegen und mit Lift zu erreichen
+ Altbau-Charme & Großzügigkeit: Über 117 m2 Wohnfläche mit schönem Parkettboden und großzügige Räume
+ Stauraum: Zwei separate Kellerräume gehören zur Wohnung für ausreichend Abstellfläche
+ Komfortable Erreichbarkeit: Bequem im 2. Obergeschoss gelegen und mit Lift zu erreichen
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
94,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D
Beschreibung
Objektnr: 1068341
Diese um 1900 erbaute 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss (mit Lift erreichbar) besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und der großzügigen & hellen Raumaufteilung.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche finden sich ein geräumiger Eingangsbereich, drei große, helle Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei separate WCs.
Die Fenster wurden 2015 erneuert. Ein schöner Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen so eine warme Atmosphäre, während Küche, Badezimmer und Eingangsbereich mit pflegeleichten Belägen ausgestattet sind.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Zwei Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung. Das liebevoll erhaltene, charmante Stiegenhaus rundet das Angebot ab.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 327,–/Monat. Die Wohnung wird derzeit mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Diese um 1900 erbaute 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss (mit Lift erreichbar) besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und der großzügigen & hellen Raumaufteilung.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche finden sich ein geräumiger Eingangsbereich, drei große, helle Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei separate WCs.
Die Fenster wurden 2015 erneuert. Ein schöner Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen so eine warme Atmosphäre, während Küche, Badezimmer und Eingangsbereich mit pflegeleichten Belägen ausgestattet sind.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Zwei Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung. Das liebevoll erhaltene, charmante Stiegenhaus rundet das Angebot ab.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 327,–/Monat. Die Wohnung wird derzeit mit einer Gasetagenheizung beheizt.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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