Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2027

Reihenhaus

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 97 m²

Nutzfläche 151 m², Grundstücksfläche 192 m²

1 Terrasse 12 m²

Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 54 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Beschreibung

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 26 Jahren.
Baubeginn geplant: Sommer 2026. Provisionsfrei.

Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 151 m² Nutzfläche samt Keller.
Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung.

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:
.) Ziegelmauerwerk
.) Hauseingangstüremit 3-fach Verriegelung und Fenstermit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)
.) Luftwärmepumpe (Vaillant oder Gleichwertiges) mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung im EG und OG
.) Photovoltaikanlage (ca. 4,5 kWp)
.) wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern
.) 12 m² Terrasse (betoniert)
.) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen
.) 2 PKW-Abstellplätze mit Carport
.) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert)
.) Aufschließungsabgabe (im Kaufpreis bereits inkludiert)
.) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen.

Die Betriebskosten betragen nur ca. € 200,-- / Monat.

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach kostenlos betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+