- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Multifunktionales Premium-Objekt – Schönheitsklinik, Arztpraxis, Penthouseprivatwohnung & Ferienvermietung etc,etc
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt – mit unmittelbarem Anschluss an Supermärkte, Restaurants, Bushaltestellen und medizinische Einrichtungen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, Aussichtslage und gleichzeitig zentrale Erreichbarkeit aus.
Fieberbrunn gilt als Ganzjahresdestination:
im Winter: direkter Einstieg ins Skigebiet „Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn“
im Sommer: beliebte Wander- und Bike-Region mit internationaler Nachfrage
Entfernungen:
Zentrum Fieberbrunn: ca. 600 m
Bahnhof Fieberbrunn: ca. 3 Autominuten
St. Johann in Tirol: ca. 20 Min
Kitzbühel: ca. 30 Min
Salzburg & Innsbruck: ca. 1h
Diese Lage verbindet touristisches Potenzial, medizinische Nahversorgung und hochwertige Wohnqualität – ideal für nachhaltige Konzepte und langfristige Vermietung.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
gesamt ca. 870 m² Nutzfläche | 1.660 m² Grundstücksfläche
Penthousewohnung mit ca. 208 m² Wohnfläche ( auch teilbar in 2 Wohneinheiten ) mit Weitblick und einer ca. 140m² großen dreiseitigen Dachterrasse !
Genehmigte Praxisräume für Ärzte & Therapeut:innen – barrierefrei
Touristische Einheiten für Kurzzeitvermietung
Neuwertiger Bauzustand (2020) mit energieeffizientem Standard
Beziehbar ab Herbst 2025
Vielseitige Nutzung möglich: Renditeobjekt, Betreiberhaus oder Kombination
Investieren Sie in ein einzigartiges Mehrwert-Konzept in Bestlage von Fieberbrunn.
Dieses moderne Zinshaus aus dem Jahr 2020 vereint hochwertige Architektur, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine zukunftssichere Lage in einem Gebäude – und damit ein Investment, das gleichermaßen wirtschaftlich attraktiv wie nachhaltig ist.
Das Objekt kombiniert exklusives Wohnen mit touristischer Vermietung und medizinischer Infrastruktur. Die im Haus untergebrachten Arzt- und Therapiepraxen sind baulich getrennt und barrierefrei erschlossen, während sich die Penthousewohnung mit Dachterrasse durch Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick auf die Tiroler Alpen auszeichnet. Zusätzlich bieten die touristischen Einheiten hohes Ertragspotenzial in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Österreichs.
Die durchdachte Planung und hochwertige Ausführung sorgen für langfristige Werterhaltung – von der massiven Bauweise über großzügige Balkone bis hin zur energieeffizienten Ausstattung (HWB: B / fGEE: A). Ob als langfristige Kapitalanlage, Betreiberimmobilie oder hybride Nutzung – dieses Objekt passt sich Ihrer Strategie an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <6.500m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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