Helle Wohnung in Vöcklabruck mit Balkon und Tiefgaragenplatz ohne Lift

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (KEIN LIFT) des Gebäudes. Sie gliedert sich in Vorraum, WC, Bad mit Dusche, AR, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Balkon.
Die funktionstüchtige Küche, sowie der Spiegelschrank im Badezimmer und das Regalsystem im AR verbleiben ablösefrei in der Wohnung. Hinweis: die Küche wird direkt vom Vormieter übernommen. Der Vermieter haftet nicht für die Funktionstüchtigkeit der Geräte und leistet dafür keine Gewähr.

Besichtigungen werden ausschließlich am Dienstag, 26.8. am Nachmittag und nur nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt!

Fakten:

• ca. 72,63 m² 
• ca. 8,00 m² Balkon
• 3 Zimmer
• Raffstores mit Kurbel an allen Fenstern und der Balkontüre
• Tiefgaragenplatz inkl. Abstellbox 
• Küche, Spiegelschrank und Regalsystem verbleiben ablösefrei in der Wohnung
• Gesamtmiete EUR 950,00 (inkl. BK-Akonto, Heizkosten-Akonto, Tiefgaragenplatz und jeweiliger USt.; exkl. Strom und Warmwasser (E-Boiler))

Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist
Vertragserrichtungskosten: (einmalig) 360,00 inkl. USt.
Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme; Warmwasser (E-Boiler)

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.

Hinweis - das Gebäude wurde mit Hilfe von Mitteln des Landes OÖ saniert, daher gilt: Der Mieter erklärt, laut OÖ Wohnbauförderungsgesetz 1993 eine förderbare Person im Sinne des § 2 Abs. 13 leg.cit. zu sein und verpflichtet sich, lt. OÖ Wohnbauförderungsgesetz (§ 27 Abs. 1), die bisherige Wohnung nachweislich weiterzuvermieten oder zu verkaufen. Bei Nichteinhaltung führt dies zur Auflösung des gegenständlichen Vertrages lt. § 30, Abs. 2, Z. 13 des Mietrechtsgesetzes.
Ebenso verpflichtet sich der Mieter beim gegenständlichen Mietverhältnis Hauptwohnsitz zu begründen und dies durch Vorlage eines Meldezettels nachzuweisen. Achtung - die Sanierungsförderung hat nichts mit einer etwaigen Wohnbeihilfe für den Mieter zu tun. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <600m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <725m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <625m
Polizei <525m
Post <1.850m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap