- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
Doppelhaushälfte mit Eigengarten am Ende einer Sackgasse in Ennsdorf, unterkellert mit Wärmepumpe, Solar und Wohnraumlüftung
340.000 €
97 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.220 €
Grundstücksfläche306,86 m²
Baujahr2005
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Hermine Brunner
4482 Ennsdorf
• Gelegen im charmanten Ennsdorf, einer der begehrtesten Gemeinden
• Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.
• In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsangebote.
• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu nahegelegenen Städten ermöglicht.
• Die Region bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten, darunter Rad- und Wanderwege.
* Schulen und Kindergärten sind einfach zu erreichen, was die Lage ideal für Familien macht.
• Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.
• In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsangebote.
• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu nahegelegenen Städten ermöglicht.
• Die Region bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten, darunter Rad- und Wanderwege.
* Schulen und Kindergärten sind einfach zu erreichen, was die Lage ideal für Familien macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis340.000 €
Kaufpreis pro m²3.220 €
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2005, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 96,66 m²
Gesamtfläche 193,78 m², Grundstücksfläche 306,86 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Ihr Traum vom Eigenheim - Doppelhaushälfte / Eigengarten In Ennsdorf
• am Ende einer Sackgasse liegt die Doppelhaushälfte mit Eigengarten Grundfläche ca. 307m²
in Ennsdorf im Siedlungsgebiet
• Gartenparadies mit Gartenhaus, Pool, viel Grün und gemütliche Terrasse zum Verweilen
• 2 KFZ Stellplätze vor dem Haus sind zugehörig
• Das Gebäude ist voll Unterkellert / Technikraum / Abstellraum / oder auch ein Hobby-Partyraum
genügend Stauraum, Waschmaschinenanschluss im Technikraum
• Heizung: Wärmepumpe und Solaranlage, Fußbodenheizung
• Wohnraumlüftung
• Fenster mit Rollläden neuwertig
• Infrarotkabine
• Das Haus wird teilmöbliert übergeben an den neuen Eigentümer
Raumkonzept EG:
• Vorraum
• offener Wohnbereich mit Küchenecke und Zugang zur Terrasse - Garten
• WC
OG:
• 3 Schlafzimmer (2 Zimmer mit Balkon-Zugang)
• Bad mit Dusche und Wanne
KG:
• Heiz- und Technikraum, Arbeits- und Lagerraum, Partyzimmer, VR
Betriebskosten: € 87,40 Verwaltungskosten € 33,76 VWK-Abstellplatz. 14,74
monatliche Rücklage 130,80
Monatliche Abrechnung 845,15 inklusiv diverser Baudarlehen die vom Käufer übernommen werden können. Aktueller Offener Stand gesamt Darlehen ca. 86.700,-
Rücklagendepot ca. 47.800,--
Kaufpreis inkl. Darlehen 340.000,--
• am Ende einer Sackgasse liegt die Doppelhaushälfte mit Eigengarten Grundfläche ca. 307m²
in Ennsdorf im Siedlungsgebiet
• Gartenparadies mit Gartenhaus, Pool, viel Grün und gemütliche Terrasse zum Verweilen
• 2 KFZ Stellplätze vor dem Haus sind zugehörig
• Das Gebäude ist voll Unterkellert / Technikraum / Abstellraum / oder auch ein Hobby-Partyraum
genügend Stauraum, Waschmaschinenanschluss im Technikraum
• Heizung: Wärmepumpe und Solaranlage, Fußbodenheizung
• Wohnraumlüftung
• Fenster mit Rollläden neuwertig
• Infrarotkabine
• Das Haus wird teilmöbliert übergeben an den neuen Eigentümer
Raumkonzept EG:
• Vorraum
• offener Wohnbereich mit Küchenecke und Zugang zur Terrasse - Garten
• WC
OG:
• 3 Schlafzimmer (2 Zimmer mit Balkon-Zugang)
• Bad mit Dusche und Wanne
KG:
• Heiz- und Technikraum, Arbeits- und Lagerraum, Partyzimmer, VR
Betriebskosten: € 87,40 Verwaltungskosten € 33,76 VWK-Abstellplatz. 14,74
monatliche Rücklage 130,80
Monatliche Abrechnung 845,15 inklusiv diverser Baudarlehen die vom Käufer übernommen werden können. Aktueller Offener Stand gesamt Darlehen ca. 86.700,-
Rücklagendepot ca. 47.800,--
Kaufpreis inkl. Darlehen 340.000,--
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