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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Moderne Wohlfühloase mit zwei Bädern

1.661
 
90 m²4 ZimmerBalkon 11 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Standort Pinzgau MitteFrau Susanne Landerer
5771 Leogang

Im Herzen der Alpen glänzt die Gemeinde Leogang im Bezirk Zell am See. Die Ortschaft befindet sich im Salzburger Land, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Leoganger Steinberge und der Kitzbüheler Alpen. Mit 3.500 Einwohnern, auf etwa 800 Metern Seehöhe erstreckt sich die beliebte Urlaubsregion auf knapp 90km2 entlang des Leoganger Tales.

Aufgrund seiner Lage im Herzen der Alpen ist Leogang ein bekannter Standort für Wintersport und Bergtourismus am Fuße des Skizirkus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Die Region bietet neben zahlreicher Skigebiete auch Mountainbike-Strecken und Wanderwege.

Nur wenige Minuten vom Wohnort entfernt erreichen Sie bequem den Bahnhof von Leogang, die Talstation des Skilifts aber auch das Schwimmbad ist fußläufig wenige Minuten entfernt. Volkschule, Ärzte aber auch ein reichhaltiges Angebot an Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.660,56 €
Preis pro m²18,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.633,47 €
USt. Gesamtmiete27,09 €
Miete1.400 €
Betriebskosten184,3 €
USt. Betriebskosten18,43 €
Sonstige Kosten Netto13,87 €
Heizkosten35,3 €
USt. Heizkosten5,9 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr ca. 2020
Wohnfläche 90 m²
1 Balkon 11 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

Im Herzen der malerischen Ortschaft Leogang, in einem 2020 errichteten Mehrparteienhaus steht ab Oktober diese stilvolle Wohnung für Sie zur Miete bereit.

Sie parken Ihr Auto bequem in der Tiefgarage, von hier aus befördert Sie der Personenlift in das zweite Obergeschoss direkt zu ihrer neuen Wohlfühloase. Im Eingangsbereich finden Sie Platz für eine moderne Garderobe. Eine separate Gästetoilette, eines der beiden Bäder mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon stehen Ihnen hier zur Verfügung. Neben dem Eingang betreten Sie das Herzstück der Wohnung, die großzügige Wohnküche. Eine edle Holzküche mit allen benötigten Küchengeräten ziert den Wohnraum im innenliegenden Bereich, Platz für eine große Couchlandschaft finden Sie vor der lichtdurchfluteten Glasfront zum überdachten Balkon. Genießen Sie hier den traumhaften Blick ins Grüne der umliegenden Bergwelten.

Durch den Wohnraum betreten Sie einen weiteren Flur, wo sich die beiden weiteren Schlaf- oder Büroräume befinden, für weiteren Komfort sorgt das zweite Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Hochwertige Holzböden und elegante Fliesen sowie Armaturen namhafter Hersteller verbreiten eine exklusive Atmosphäre und erhöhen den Wohlfühlfaktor für Ihr neues Zuhause.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen.

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GewerblichStandort Pinzgau MitteFrau Susanne Landerer
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