Graumannpark | Küche + Südwest Balkon

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Graumann Parks, einer der begehrtesten Wohnlagen in Traun. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen, autofreien Umgebung. Der parkähnliche Charakter des Areals lädt zu entspannten Spaziergängen und geselligen Stunden im Grünen ein, während die zentrale Lage alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe bietet.

Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küche ist der ideale Ort, um das Leben zu genießen und Freunde zu empfangen. Im Schlafzimmer erwarten Sie erholsame Nächte, ergänzt durch den Komfort eines eleganten Badezimmers en Suite. Für Gäste steht ein separates WC bereit. Der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Lassen Sie den Tag entspannt ausklingen und genießen Sie die ruhige Atmosphäre.

Komfort wird hier großgeschrieben: Ein sicherer Tiefgaragenplatz, praktische Paketstationen und die Möglichkeit, Autos oder Fahrräder auszuleihen, sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem Hauch von Luxus – perfekt für alle, die das Besondere lieben.

Lage
Straßenbahn- und Zugnähe ermöglichen Ihnen die Städte Linz, Salzburg und sogar Wien bequem und in Bestzeit zu erreichen. Innerhalb 10 Minuten sind Sie am Flughafen Hörsching und heben ab nach Madrid, Brüssel, Frankfurt oder wohin Sie auch wollen. 
Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Bezirksbehörden, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt und im nahen Umfeld (wie die Plus City oder das Haid Center).

Kulturelle Vielfalt weit über die Stadtgrenzen hinaus bietet der “Kulturpark Traun”.

Die Traunauen und das Erholungszentrum am Oedtsee, ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, erreichen Sie sicher und schnell über bestens ausgebaute Rad- und Gehwege.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Die Küche ist bereits in der Miete inbegriffen.
Nähere Infos zum TG- Platz finden in den Preisdetailinformationen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.