Ruhige Wohnung mit Reihen-Eckhausfeeling, großem Garten, kleinem Wintergarten, Keller und Tiefgarage

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 108 m² Wohnfläche und einem 125 m² großen Garten steht im sonnenverwöhnten Röthis zum Verkauf. Die 1995 erbaute und gut erhaltene Immobilie ist sofort verfügbar und wird für 520.000 € angeboten, zuzüglich monatlicher Betriebskosten von 501 €.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, beginnend im Erdgeschoss. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine neue moderne Einbauküche. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden bzw. mit Fliesen in Naßräumen ausgestattet und bietet Zugang zum privaten Garten. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Erdgeschoß:
Vorzimmer
WC
Wohnzimmer 28,63 m2
moderne Küche 7,5 m2 (Einbauküche mit Mielegeräten)
Abstellraum
Wintergarten 8,86 m2 (mit Beschattung)

Obergeschoß:
Galerie
Zimmer 11,78 m2
Zimmer 12,58 m2 + begehbarer Schrank 2,2 m2
Zimmer 11,37 m2
Bad
WC

Garten
großzügiger Garten 125 m2
inkl. Gartenhaus
inkl. Terrasse 18 m2 Betonplatten

Tiefgarage
Autostellplatz
Kellerabteil ca. 3 m2 (gemauert)

Lage
Südlage, Ruhelage in einer Sackgasse, Bushaltestelle in 4 Gehminuten

Sonstiges:
Privatverkauf, keine Makler!
Betriebskosten:
501 EUR inkl. Gaszentralheizung, Warm- und Kaltwasser;
Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage, Fertigstellung 1995;
Das Dach und die Fasade der gesamten Anlage wurde 2025 generalsaniert;

Böden:
Alle Zimmer und Galerie: Parkett, Bad+WCs: Fliesen,
Küche: Antirutsch-Kunststoff, Treppe: Massivholztrittstufen;