- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Zentral, ruhig & gepflegt: Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Aspern
399.900 €
97 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.141,03 €
Etage1
Baujahr1996
McMakler Team Österreich
1220 Wien
Lage: zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu täglichen Anlaufstellen und eine sehr gute Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 3 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Straßenbahnlinie 25 direkt vor der Haustür - Anbindung zur U1, U2 und U6
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 3 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Straßenbahnlinie 25 direkt vor der Haustür - Anbindung zur U1, U2 und U6
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.900 €
Kaufpreis pro m²4.141,03 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1996, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 96,57 m²
Gesamtfläche 96,57 m²
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung nahe Donauspital - Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur fußläufig erreichbar
+ Erholung im Freien dank einer Loggia, Highlight: grüne und ruhige Innenhofausrichtung
+ Optimal für schnellen Einzug dank einladenden und gepflegten Zustands
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und Außenrollläden
+ Eigener Garagenstellplatz im Haus (im Eigentum), Kellerabteil vorhanden
+ Erholung im Freien dank einer Loggia, Highlight: grüne und ruhige Innenhofausrichtung
+ Optimal für schnellen Einzug dank einladenden und gepflegten Zustands
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und Außenrollläden
+ Eigener Garagenstellplatz im Haus (im Eigentum), Kellerabteil vorhanden
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
78,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C
Beschreibung
Objektnr: 1068124
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Wien. In einer sicheren Nebenstraße gelegen und mit Blick in den Innenhof, genießen Sie hier städtisches Leben mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in greifbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Dienstleister sowie die Klinik Donaustadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet auf ca. 96,57 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Singles. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – darunter zwei ruhige Schlafzimmer. Der großzügige und helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie und Ihren Besuch, zudem verfügt er über einen direkten Zugang zur Loggia. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die moderne Einbauküche, die zudem einen gemütlichen Essplatz bietet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum im Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum.
Für entspannte Stunden im Freien lädt die südseitige Loggia mit Blick ins Grüne ein. Dank 2-fach verglaster Kunststofffenster genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre. Ein zugeordnetes Kellerabteil ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto parken Sie bequem und wettergeschützt in der hauseigenen Garage, der Garagenstellplatz befindet sich in Eigentum und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Hausreinigung und Winterdienst sind ebenfalls im Service enthalten – ein rundum sorgloses Paket. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 439,33,- monatlich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Wien. In einer sicheren Nebenstraße gelegen und mit Blick in den Innenhof, genießen Sie hier städtisches Leben mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in greifbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Dienstleister sowie die Klinik Donaustadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet auf ca. 96,57 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Singles. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – darunter zwei ruhige Schlafzimmer. Der großzügige und helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie und Ihren Besuch, zudem verfügt er über einen direkten Zugang zur Loggia. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die moderne Einbauküche, die zudem einen gemütlichen Essplatz bietet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum im Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum.
Für entspannte Stunden im Freien lädt die südseitige Loggia mit Blick ins Grüne ein. Dank 2-fach verglaster Kunststofffenster genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre. Ein zugeordnetes Kellerabteil ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto parken Sie bequem und wettergeschützt in der hauseigenen Garage, der Garagenstellplatz befindet sich in Eigentum und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Hausreinigung und Winterdienst sind ebenfalls im Service enthalten – ein rundum sorgloses Paket. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 439,33,- monatlich.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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