- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
Südseitige Terrasse mit grünem Sichtschutz
339.000 €
69 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.914,47 €
Grundstücksfläche836 m²
Baujahr1979
Alexander Waldherr
7053 Hornstein
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist südseitig ausgerichtet. Sie kann nur von der Vorderseite befahren werden und grenzt auf der Rückseite an ein Nachbargrundstück.
Das Zentrum ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar.
Der Kindergarten, die Volksschule und die Musikschule befinden sich ca. 1,5 km entfernt.
Für die Gesundheitsversorgung sorgen drei Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte, zwei Orthopäden, eine Ernährungsberaterin, zwei Physiotherapeuten, eine Ergotherapeutin, eine diplomierte Fitnesstrainerin, drei Humangenetiker, eine Schmerzpraxis sowie eine Apotheke.
Für die körperliche Fitness steht der Funpark Hornstein zur Verfügung. Das Angebot umfasst einen Flow-Trail, eine Skatebahn, einen Pumptrack, Beachvolleyballfelder, einen Fun-Court und Tennisplätze.
Das Zentrum ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar.
Der Kindergarten, die Volksschule und die Musikschule befinden sich ca. 1,5 km entfernt.
Für die Gesundheitsversorgung sorgen drei Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte, zwei Orthopäden, eine Ernährungsberaterin, zwei Physiotherapeuten, eine Ergotherapeutin, eine diplomierte Fitnesstrainerin, drei Humangenetiker, eine Schmerzpraxis sowie eine Apotheke.
Für die körperliche Fitness steht der Funpark Hornstein zur Verfügung. Das Angebot umfasst einen Flow-Trail, eine Skatebahn, einen Pumptrack, Beachvolleyballfelder, einen Fun-Court und Tennisplätze.
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²4.914,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten120 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1979, Fertigteilbauweise, Walmdach, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 68,98 m²
Nutzfläche 134,53 m², Grundstücksfläche 836 m², Gartenfläche 440 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
239 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,36
G
Beschreibung
Nach Hause kommen und zwei Terrassen genießen. Südseitig wenn Sie noch die letzten Sonnenstrahlen einfangen wollen. Nordseitig wenn Sie den Garten und die Ruhe im Schatten bevorzugen.
Die große Terrasse kann wegen Ihrer schattigen Lage Ihr neuer Lieblingsplatz werden. Ob für Familienfeste mit mehreren Besuchern oder auch nur für Ihre Kaffeepause zu zweit es ist ein erholsames Plätzchen. Über die verflieste Kellertreppe ist man schnell auch schnell im Garten.
Ein Kellerraum ist mit zwei normal großen Fenster versehen und dadurch auch relativ flexibel einsetzbar.
Ob Sie ein ein ruhiges Büro mit eigenem Eingang suchen oder ob Sie einen Hobbyraum mit viel Ablagefläche benötigen oder auch wenn Sie den Sommer über einen kühlen Schlafplatz bevorzugen - das und vieles mehr kann dieser Raum werden.
Die angebaute Garage mit dem elektrischen Tor schützt Ihr Auto vor Umwelteinflüssen.
Der Energieausweis vom 07.08.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 239 kWh/m²a, fGEE 4,36.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Die große Terrasse kann wegen Ihrer schattigen Lage Ihr neuer Lieblingsplatz werden. Ob für Familienfeste mit mehreren Besuchern oder auch nur für Ihre Kaffeepause zu zweit es ist ein erholsames Plätzchen. Über die verflieste Kellertreppe ist man schnell auch schnell im Garten.
Ein Kellerraum ist mit zwei normal großen Fenster versehen und dadurch auch relativ flexibel einsetzbar.
Ob Sie ein ein ruhiges Büro mit eigenem Eingang suchen oder ob Sie einen Hobbyraum mit viel Ablagefläche benötigen oder auch wenn Sie den Sommer über einen kühlen Schlafplatz bevorzugen - das und vieles mehr kann dieser Raum werden.
Die angebaute Garage mit dem elektrischen Tor schützt Ihr Auto vor Umwelteinflüssen.
Der Energieausweis vom 07.08.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 239 kWh/m²a, fGEE 4,36.
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GewerblichAlexander Waldherr
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