Attraktive 2 Zimmerwohnung in revitalisiertem Altbau in Wien 10

Attraktive 2 Zimmerwohnung in revitalisiertem Altbau in einem guten Viertel des 10.Bezirks

HIGHLIGHTS:

• Orientierung: Süd
• Sehr guter Grundriss
• Erholungsgebiet Wienerberg gut erreichbar
• Öffentliche Anbindung: gut
• Lebensmittelgeschäfte: fußläufig
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
• gutes Viertel des 10.Bezirks 
• Altbau revitalisiert
• Fernwärme

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: Mezzanin
• BAUJAHR: Altbau 
• BEZIEHBAR: ab sofort 
• WOHNFLÄCHE: ca. 47 m² 
• ZIMMER: 2
• AR: 1
• LIFT: vohanden 
• BADEZIMMER: Wanne, ein Waschbecken 
• TOILETTE: Ja, separat
• HEIZUNG: Fernwärme
• VERKEHRSANBINDUNG: gut
• INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe

Hinweis: 

Die Wohnung verfügt nicht über eine Küche, alle Anschlüsse sind vorhanden.

Sanierung ist nicht nötig, da Wohnung stets pfleglich behandelt wurde.

Kleine Renovierungen wie Ausmalen sind nach persönlichem Ermessen zu tätigen.

Fenster sind in einem sehr guten Zustand.

HIGHLIGHTS:

KOSTEN:

• KAUFPREIS ohne USt.:                           EUR 179.000,-
• BETRIEBSKOSTEN MONATLICH:          EUR        142,45.-
• REPARATURRÜCKLAGE MONATLICH: EUR           54,71.-

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages 
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap