Arbeiten im historischen Herzen von Gmunden.
1.072 €
72 m²3 Zimmer
Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
4810 Gmunden
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Gmunden, am Nordufer des Traunsees in Oberösterreich. Gmunden ist bekannt für seine malerische Lage am See und die umliegende Berglandschaft, die zum Wandern, Skifahren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants. Auch kulturell hat Gmunden einiges zu bieten, wie z.B. das berühmte Schloss Ort, das jährlich tausende Besucher anzieht.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants. Auch kulturell hat Gmunden einiges zu bieten, wie z.B. das berühmte Schloss Ort, das jährlich tausende Besucher anzieht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.072,22 €
Preis pro m²14,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete907,2 €
Gesamtmiete Netto756 €
USt. Gesamtmiete151,2 €
Betriebskosten Netto137,52 €
USt. Betriebskosten27,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM + 20 % MwSt.
Kaution: 2721,6
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1444, 3. Etage
Bürofläche 72 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
231 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,69
E
Beschreibung
Dieses besondere Mietobjekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Büro- und Praxisflächen in einem denkmalgeschützten Gebäude direkt im Zentrum von Gmunden zu beziehen. Mit seinem unverwechselbaren Charme und einem Hauch Tradition verbindet es klassische Architektur mit zeitgemäßem Komfort.
Der historische Charakter macht das Haus zu einem echten Blickfang und schafft eine exklusive Atmosphäre, die bei Kunden und Geschäftspartnern Eindruck hinterlässt.
Mietkonditionen:
Nettomiete: € 756,–
Bruttomiete: € 907,20
Betriebskosten netto: € 137,52
Betriebskosten brutto: € 165,02
Heizkosten: ca. € 170,–/Monat
Kaution: € 2.721,60
Die großzügig geschnittenen Räume lassen sich optimal als Arbeits- und Empfangsbereiche gestalten. Dank der klaren Trennung von Büro- und Praxisflächen profitieren Sie von effizienter Raumnutzung und einem angenehmen Arbeitsumfeld.
Dieses Objekt vereint Historie und Moderne auf einzigartige Weise – eine besondere Chance, Ihre Geschäftsideen in einem stilvollen Ambiente zu realisieren.
Der historische Charakter macht das Haus zu einem echten Blickfang und schafft eine exklusive Atmosphäre, die bei Kunden und Geschäftspartnern Eindruck hinterlässt.
Mietkonditionen:
Nettomiete: € 756,–
Bruttomiete: € 907,20
Betriebskosten netto: € 137,52
Betriebskosten brutto: € 165,02
Heizkosten: ca. € 170,–/Monat
Kaution: € 2.721,60
Die großzügig geschnittenen Räume lassen sich optimal als Arbeits- und Empfangsbereiche gestalten. Dank der klaren Trennung von Büro- und Praxisflächen profitieren Sie von effizienter Raumnutzung und einem angenehmen Arbeitsumfeld.
Dieses Objekt vereint Historie und Moderne auf einzigartige Weise – eine besondere Chance, Ihre Geschäftsideen in einem stilvollen Ambiente zu realisieren.
Dokumente
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GewerblichThanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
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