{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001019","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Großzügige Garconniere in Maxglan","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Y13aL-1559637593-b0f0f43b9bab4ebbaecec0c63078c9ce","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse

Großzügige Garconniere in Maxglan

990
 
38 m²1,5 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution-
Scaletta Immobilien GmbHFrau Alexandra Schausberger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Kugelhofstraße, 5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in der Kugelhofstraße im Stadtteil Maxglan. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 27 und Linie 10. Wenige Gehminuten entfernt gibt es einen Supermarkt für Ihren täglichen Einkauf.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten990,01 €
Preis pro m²25,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto892,42 €
USt. Gesamtbelastung97,59 €
Gesamtmiete968,97 €
Gesamtmiete Netto874,89 €
USt. Gesamtmiete94,08 €
Miete719,4 €
USt. Miete71,94 €
Betriebskosten89,65 €
USt. Betriebskosten8,97 €
Sonstige Kosten Netto65,84 €
USt. Sonstige Kosten13,17 €
Heizkosten Netto17,53 €
USt. Heizkosten3,51 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab November 2025
Wohnung
Modernisiert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 38,39 m²
Terrasse
1,5 Zimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Die Wohnung im 1. Obergeschoß wird gerade vollständig renoviert und bietet eine praktische Raumaufteilung auf 1,5 Zimmer bei einer Fläche von ca. 38 m². Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche samt Elektro-Geräten. Ein eigener, separater Abstellraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein fix zugeordneter Parkplatz gehört zur Wohnung kostet monatlich € 79,-- brutto.

Eine Gemeinschaftsterrasse im Erdgeschoß steht allen Bewohner des Hauses zur Verfügung.

Die Einheit steht im November 2025 zum Bezug zur Verfügung - Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich.

Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <2.250m
Flughafen <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichScaletta Immobilien GmbHFrau Alexandra Schausberger
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichScaletta Immobilien GmbHFrau Alexandra Schausberger
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner