Exklusiver Wohntraum mit Bergblick in sonniger Ruhelage von Mieming

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen herrlichen Panoramablick auf die Tiroler Alpen sowie eine ruhige, sonnige Lage. Auf ca. 173 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, offene Räume, drei Bäder, ein Wintergarten sowie weitläufige Terrassen- und Gartenflächen.

Ein eigener Lift, eine große Garage (ca. 85 m²), Klimaanlage und hochwertige Ausstattung bieten höchsten Wohnkomfort.
Inkludiert ist auch ein ca. 397 m² großes Freilandgrundstück.

Optional kann eine angrenzende 2-Zimmerwohnung (ca. 53 m²) zusätzlich erworben werden.

Ideal für alle, die Ruhe, Qualität und Ausblick suchen.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – provisionsfrei und ohne Maklerbindung.
Besichtigungen können gerne Anfang September durchgeführt werden.

ECKDATEN:
Objekttyp: Reihenhaus
Baujahr: 1997
Letzte Renovierung: laufend saniert und instandgehalten
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 173 m²
Wohnnutzfläche: ca. 238,77 m²
Zustand: Sehr gut
Ausstattung: komplett möbliert
Böden: Parkett, Fliesen
Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Ölkondensat Heizkesselanlage mit hygienischer Brauchwasserbereitung sowie 20 m² Solaranlage am Dach für Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
Klimaanlagen: vorhanden
Kontrollierte Wohnraumlüftung: vorhanden
Betriebskosten: dzt. ca. € 365,00
Energieausweis: HWB Ref, SK = 122,1 kWh/m²a (D) | fGEE = 1,26 (C), gültig bis 04.05.2035
Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß
Personenaufzug: vorhanden
1 Terrasse: ca. 100 m²
2 Balkone: gesamt ca. 70 m²
Garten: ca. 60 m² Gartenanteil mit hochwertigem Gerätehaus
Keller: ca. 7,41 m²
Parkplätze: 2 Garagenplätze, 2 Abstellplätze im Freien
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung