Büro- und Lagerflächen direkt auf der Mariahilfer Straße!
18 €/m²
300 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1060 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn:U3 Zieglergasse direkt vor der Tür
U6 Westbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
Straßenbahn:5, 9, 18, 52, 58
Bus:13A, 14A
Parkplätze: Tiefgarage mit 90 Stellplätzen
U-Bahn:U3 Zieglergasse direkt vor der Tür
U6 Westbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
Straßenbahn:5, 9, 18, 52, 58
Bus:13A, 14A
Parkplätze: Tiefgarage mit 90 Stellplätzen
Laufende Kosten
Preis pro m²17,5 €
Betriebskosten4,2 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Bürogebäude
Gesamtfläche 300 m²
Bürofläche 300 m², Nutzfläche 300 m², Teilbar ab 311,76 m²
Ausstattung
Lift:ja, 4 Personenaufzüge
Barrierefrei:ja
Fenster:öffenbare, zweifach isolierte aluminiumfenster
Sonnenschutz:Außenliegende Jalousien
Beleuchtung:aufgehängte Spiegelrasterleuchten
Bodenbelag:Parkett bzw. Teppich
abgehängte Decke:Altbau-nein;Neubau-ja
EDV-Verkabelung:Fensterbankkanäle
Heizung:über FanCoils
Kühlung: mit FanCoil-System
Teeküche:ja
Sonstiges:-hohe,helle Räume -Doppelflügentüren -hauseigene Tiefgarage
Barrierefrei:ja
Fenster:öffenbare, zweifach isolierte aluminiumfenster
Sonnenschutz:Außenliegende Jalousien
Beleuchtung:aufgehängte Spiegelrasterleuchten
Bodenbelag:Parkett bzw. Teppich
abgehängte Decke:Altbau-nein;Neubau-ja
EDV-Verkabelung:Fensterbankkanäle
Heizung:über FanCoils
Kühlung: mit FanCoil-System
Teeküche:ja
Sonstiges:-hohe,helle Räume -Doppelflügentüren -hauseigene Tiefgarage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Zentral gelegene Büroflächen direkt auf der Mariahilfer Straße
Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 direkt vor dem Objekt, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt).
Die Büros sind mit Parkett- oder Teppichböden und teilweise mit einer Raumkühlung ausgestattet.
Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus.
Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt.
Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind.
Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.
Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 direkt vor dem Objekt, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt).
Die Büros sind mit Parkett- oder Teppichböden und teilweise mit einer Raumkühlung ausgestattet.
Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus.
Im Erdgeschoß des gegenständlichen Gebäudes befindet sich eine Einkaufspassage, die sich über vier Bauteile erstreckt.
Beim ersten, sich direkt an der Mariahilfer Strasse befindlichen Bauteil handelt es sich um einen Altbau (Stiege 1), wohingegen die drei dahinterliegenden Bauteile später dazu gebaut wurden und somit flexible Neubaugebäude sind.
Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.
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