NachmieterIn für helle Genossenschaftswohnung im Zentrum von 3250 Wieselburg gesucht

Eckdaten:
Die geförderte Genossenschaftswohnung mit einer Nutzfläche von 61 m², verfügt über zwei Zimmer, Wohnküche und Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein großes Bad mit Badewanne und ein separates WC.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den etwa 13 m² großen Balkon, welcher derzeit mit einem schönen Blumenbeet und einer gemütlichen Sitzgelegenheit ausgestattet ist.
Die Wohnung ist durch sehr große Fenster und südseitige Ausrichtung sehr hell und freundlich.
Sämtliche Fenster und die Balkontüre verfügen über Außenjalousien.
Es wurde eine sehr geräumige, praktische und moderne Küche eingebaut. Diese ist gegen Ablöse zu übernehmen.
Die derzeit in der Wohnung befindliche, neuwertige Einrichtung kann nach Absprache zum Großteil abgelöst werden.
Aufgrund der praktischen Raumaufteilung und dem geräumigen Eingangsbereich, bietet die Wohnung genügend Platz für Stauraum.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, welche mit einer praktischen, schwenkbaren Duschwand aus Glas ausgestattet wurde.
Zusätzlich verfügt das Mietobjekt über ein sehr großes Kellerabteil sowie einen allgemein nutzbaren, versperrten Fahrradabstellraum und zwei PKW Stellplätze.

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt € 665,- ohne Betriebskosten. Mit Strom- und Fernwärmekosten entsteht in etwa eine monatliche Belastung von € 740,-.
Bei Einzug ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag in der Höhe von rund € 21.000,- zu bezahlen.
€ 8.000,- Ablöse für fixe Einrichtung (Küche, Abstellraum, Duschwand, Lampen, Sitzgelegenheit am Balkon, etc.) (zuzüglich optionale Ablöse der Einrichtung nach Vereinbarung)
Es besteht eine Kaufoption für das Mietobjekt.

Befristung:
unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug:
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
Besichtigung nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Lage:
Das Mehrparteienhaus befindet sich im Zentrum von 2350 Wieselburg direkt neben der Erlauf. Der Bahnhof, sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf und einige Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Auch ein Freibad, ein Radweg und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.