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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Garten

Neu renoviert + Garten zum Entspannen

592
 
45 m²1 ZimmerGarten
Etage1
Befristung-
Kaution2.000 €
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek
Räcking, 3390 Melk
Nähe Schiffsstation,
Am Fuß der Altstadt
A1 Anschluss

Laufende Kosten

Monatliche Kosten592,2 €
Preis pro m²13,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto532,36 €
USt. Gesamtbelastung59,84 €
Gesamtmiete513 €
Gesamtmiete Netto466,36 €
USt. Gesamtmiete46,64 €
Miete400 €
USt. Miete40 €
Betriebskosten66,36 €
USt. Betriebskosten6,64 €
Heizkosten Netto66 €
USt. Heizkosten13,2 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Fertigparkett, 1. Etage
Wohnfläche 45 m²
Garten
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
149,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,92
D

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 45m², befristet auf 5 Jahre zu mieten

Gesamtmiete:  € 592,20 inkl. BK, HK und USt

Die Wohnung gliedert sich in:  Vorzimmer, modernes neu gestaltetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche , separate möblierte neue Küche, großzügiges Wohn-Schlafzimmer.

Zur  Entspannung steht ein sonniger  Garten zur Verfügung,

Ein Direktzugang zur Donauau und zum vorbeiführenden Radweg ist vorhanden.

Direkt am Grundstück befindet sich die Parkfläche.

Stockwerkslage/Aufzug: 1/ nein

beziehbar voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung:  neues Bad, Parkettboden, neue Komplettküche,

Kaution: € 2000,--

Provision:  KEINE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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