Ruheoase am Land in Stadtnähe - 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem schönen Anwesen

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Diese sehr ansprechende, sehr schön ausgestattete Wohnung im Bezirk Wels-Land befindet sich ca. 5 Autominuten vom Zentrum der Gemeinde Gunskirchen entfernt. Im Zentrum der etwas mehr als 6.500 Einwohner zählenden Gemeinde Gunskirchen, befinden sich Einrichtungen die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken; Supermärkte, Bäcker, Fleischer etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Horte, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule, Ärzte, u. v. a. m. Innerhalb 8 km (10 min), erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit schöner Einbauküche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit  Dusche und separatem WC. Ein Abstellraum, zwei Autoabstellplätze und ein ca. 80 m2 großer Garten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Gut zu wissen!

• Niedrigenergiebauweise

• 2 Autoabstellplätze

• schöner Garten

• Nichtraucherwohnung

• Ablöse von diversen Möbeln € 1.500,00 (TV-Möbel, 3 Pax-Kästen Ikea, Bademöbel, alle Vorhänge)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.250m
Universität <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.250m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <3.750m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap