Exklusives Penthouse in Grünruhelage von Wels zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt ein sehr exklusives Penthouse in Grünruhelage von Wels-West. Das Gebäude wurde 2016 errichtet, die Wohnung wurde 2017 bezogen, da der Endausbau sehr aufwendig war.

Das Gebäude befindet sich in der zweiten Reihe von der Straße entfernt und man schaut in eine sehr schöne grüne Gartenanlage. Mit dem Lift gelangt man durch eine Exklusivsteuerung direkt in die Wohnung.

Der Lift ist mittels einem Fingerprintsensor und einer Videoüberwachungsanlage gesichert. In dem Wohnhaus befinden sich nur 6 weitere Wohneinheiten.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und bietet folgende Räumlichkeiten:

Vorraum - Garderobe - eigener Zugang zum Musikraum und Kinderbereich - offene Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse - großer Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse - Wirtschaftsraum - Elternbad mit Dusche und Badewanne -

Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Musikraum mit Schallschutzpanele an der Wand - sehr große Terrasse mit Grillerstation (eigener Kasten für Gasflasche) - Pflanzentröge mit Bewässerungssystem.

Die Wohnung ist klimatisiert und hat eine Lüftungsanlage mit Befeuchtungssystem. Für diese Wohnung besteht im Keller eine eigener Kellerraum für die gesamte Haustechnik.

Für die Wohnung steht ein großer Kellerraum für Abstellmöglichkeiten und Werkstatt zur Verfügung. In der Tiefgarage befinden sich 3 Tiefgaragenplätze für diese Wohnung mit einer Wallbox zum Laden von 2 Elektroautos.

Für den Technikraum, Kellerabteil und die Tiefgaragenplätze gibt es einen eigenen Stromanschluss mit einer entsprechenden Absicherung und Elektrokasten im Kellerabteil.

Das Kellerabteil wurde durch ein Metallgitter zusätzlich gegen Einbruch gesichert.

Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 210 m² + 55 m² Loogia und 2 Kellerräume mit rund 53 m².

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <825m
Klinik <675m
Krankenhaus <2.550m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <425m
Universität <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <2.950m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <900m
Post <1.100m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.225m
Bahnhof <550m
Flughafen <3.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3 zusammengelegte Kellerabteile mit rund 28 m²

Einbruchschutz bei Kellerabteile

15 Meter lange Douglasie-Holzdielen als Bodenbelag in der Wohnung, welche mit einem Kran geliefert werden mussten, in einem Stück

Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau Geräte und verbauten Weinkühler

Loxone - Bussystem

3 Bäder, 4 WC

Lift bis in die Wohnung mit Fingerprintsensor und Videosystem gesichert

Schallgeschützter Musikraum

Große Terrasse mit Gasleitung zu einem Gasbehälter für Griller

Bewässerte Pflanzentröge mit Bewässerungssystem

Klimaanlage und Umluftanlage mit Luftbefeuchtung

Eigener Technikraum mit rund 40 m²

Eigener Stromanschluss mit Zähler für Ladestation Auto in der Tiefgarage, Technikraum und Kellerraum

Handwaschbecken im Technikraum

Kamin mit Gasfeuer und Sitzbank

Wirtschaftsraum

Hochwertige Kastenverbauten in der gesamten Wohnung

versenkbarer Deckenbeamer mit großer Leinwand

Soundsystem in der ganzen Wohnung und Terrasse