Klimatisierte 2 Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Outdoor Pool in der Anlage

2 Zimmer-Apartment mit Outdoor-Pool nahe dem grünen Prater

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses, teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie eine großzügige Dachterrasse. Durch die moderne, helle Ausstattung und den atemberaubenden Weitblick bietet sich ein besonderes Wohnerlebnis.

Das Apartment verfügt über Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenjalousien, hochwertige Bodenbeläge und eine mit Markengeräten voll ausgestattete Einbauküche.

Die Wohnanlage Danube Lodge - direkt an der U2 Station Stadion - bietet eine Top-Ausstattung mit Outdoor-Pool, Fitness- und Wellness-Einrichtungen (Sauna, Infrarotkabine) und Fahrradraum. Auch die Lage der Danube Lodge nahe der Wirtschaftsuniversität ist ausgezeichnet: Der angrenzende Prater bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Sport im Grünen und mit der U2 sind City-Fans in 8 Minuten im Zentrum. Die Danube Lodge ist daher die ideale Wohnmöglichkeit für alle Wien-Liebhaber, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur Wert legen und gleichzeitig eine Auszeit in der Natur schätzen.

Ein Garagenplatz kann um 115 EUR brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Die Vermietung erfolgt befristet und provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Zu der Pauschalmiete von 1364,77 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten hinzu, Heizung 73,36 EUR (brutto), Warmwasser 33,63 EUR (brutto) und Wasser 20,64 EUR (brutto).

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2022 weist die Klasse A (24 kWh/m².a) aus.

Fotos: Real Agency
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1547,48 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 61,13 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 30,57 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 18,76 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 171,92

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Gesamtbetrag € 1829,86