Nordbahnstraße: Top aufgeteilte Bürofläche // Nähe Praterstern
5.159 €
265 m²6 Zimmer
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1020 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.159,31 €
Preis pro m²19,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.299,43 €
USt. Gesamtbelastung859,88 €
Monatliche Kosten1.024,22 €
Miete3.445,91 €
USt. Miete689,18 €
Betriebskosten853,52 €
USt. Betriebskosten170,7 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 16661.20 inklusive USt.
Provision16.661,2 €
Provision Netto13.884,33 €
USt. Provision2.776,87 €
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
befristet auf 10 Jahre
Büro
Neubau, Gepflegt
Bürofläche 265,07 m²
Nutzfläche 265,07 m²
6 Zimmer
4 Toiletten
Ausstattung
Teeküche, DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.540
C
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort diese sehr schöne und hochwertig ausgestattete Bürofläche in sehr guter Lage in der Nordbahnstraße im 2. Bezirk im Pharos Haus.
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
• HMZ netto: € 3445,91
• BK netto: € 853,52
• Heizungs- Kühlungsakonto: € 328,68
• zzgl. Steuer: 20% MwSt.
• Gesamtmiete/Monat inkl. Heizung und Kühlung € 5553,74
• zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Nähe U1 & U2
• Heizung Fernwärme
• Kühlung
• Teeküche
• Serverraum
• DV-Verkabelung und Steckdosenleisten
• sehr gute Raumaufteilung
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Praterstern)
ERSTZAHLUNG UND KONDITIONEN
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
• erste Monatsmiete
• Befristung 10J
• Kündigungsverzicht: 3 J
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
KONTAKT
Kerstin Fried, Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3445,91 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 853,52 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 859,88
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5159,31
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Heizwärmebedarf: 55.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT
• HMZ netto: € 3445,91
• BK netto: € 853,52
• Heizungs- Kühlungsakonto: € 328,68
• zzgl. Steuer: 20% MwSt.
• Gesamtmiete/Monat inkl. Heizung und Kühlung € 5553,74
• zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Nähe U1 & U2
• Heizung Fernwärme
• Kühlung
• Teeküche
• Serverraum
• DV-Verkabelung und Steckdosenleisten
• sehr gute Raumaufteilung
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
• ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (Praterstern)
ERSTZAHLUNG UND KONDITIONEN
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
• erste Monatsmiete
• Befristung 10J
• Kündigungsverzicht: 3 J
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3445,91 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 853,52 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 859,88
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Gesamtbetrag € 5159,31
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Heizwärmebedarf: 55.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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