- Etagenwohnung
Anleger aufgepasst! Gut vermietete Anlegerwohnung, ansprechende Rendite!
135.000 €
72 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²1.875 €
Etage3
Baujahr1972
Eva Mittermayr
4020 Linz
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock im „Krempl-Hochhaus“ und ist ein Wohn- und Geschäftsgebäude in Linz.
Das Haus wurde bis 1970 nach Plänen des Architekten Artur Perotti von der Baufirma Hamberger errichtet und galt als modernes und innovatives Gebäude mit 260 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsräume.
Kindergarten, Apotheke, Banken, Supermarkt BILLA und HOFER; Schulen, Straßenbahnlinie und Bus sind fußläufig erreichbar, auch das WIFI Bildungsinstitut, sowie der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.
• kostenlose Parkplätze vor dem Haus und in unmittelbarer Umgebung
• nur 5 Haltestellen (Straßenbahn) bis zum Linzer Hauptbahnhof
• beste Verkehrsanbindung in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt auf die A7
• ca. 700 Meter Entfernung zum Wasserwald - Naherholungsgebiet
*Kinderspielplatz ca. 50 Meter vom Haus entfernt.
Das Haus wurde bis 1970 nach Plänen des Architekten Artur Perotti von der Baufirma Hamberger errichtet und galt als modernes und innovatives Gebäude mit 260 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsräume.
Kindergarten, Apotheke, Banken, Supermarkt BILLA und HOFER; Schulen, Straßenbahnlinie und Bus sind fußläufig erreichbar, auch das WIFI Bildungsinstitut, sowie der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.
• kostenlose Parkplätze vor dem Haus und in unmittelbarer Umgebung
• nur 5 Haltestellen (Straßenbahn) bis zum Linzer Hauptbahnhof
• beste Verkehrsanbindung in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt auf die A7
• ca. 700 Meter Entfernung zum Wasserwald - Naherholungsgebiet
*Kinderspielplatz ca. 50 Meter vom Haus entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis135.000 €
Kaufpreis pro m²1.875 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Massivbauweise, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2021, 3. Etage
Wohnfläche 72 m²
ostseitig
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
Anleger aufgepasst! Gut vermietete Wohnung mit ansprechender Rendite!
Die Mieter, eine junge Familie, welche diese neuwertige Wohnung seit Mitte 2025 angemietet haben, genießen die Vorteile wie:
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur ostseitigen Loggia und Blick auf den Pfenningberg, ein charmantes Schlafzimmer, ein süßes Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank. Die Küche ist voll möbliert und mit E-Geräten ausgestattet. Ein großzügiges Vorzimmer, von welchem sich alle Räume begehen lassen. Ein eigenes Kellerabteil, ca. 4 m² groß steht zum Einlagern von Diverses zur Verfügung.
Der Energieausweis vom 3.10.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 46 kWh/m²a, fGEE 1,08.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung und die Zimmer sind mit Radiatoren ausgestattet.
Auf Wunsch kann gerne der Mietvertrag und die monatliche Vorschreibung sowie die Jahres BK Abrechnung nachgereicht werden.
Die Wohnung ist bis 01.07.2028 vermietet.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot mit leistbarem Preis nicht entgehen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Die Mieter, eine junge Familie, welche diese neuwertige Wohnung seit Mitte 2025 angemietet haben, genießen die Vorteile wie:
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur ostseitigen Loggia und Blick auf den Pfenningberg, ein charmantes Schlafzimmer, ein süßes Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank. Die Küche ist voll möbliert und mit E-Geräten ausgestattet. Ein großzügiges Vorzimmer, von welchem sich alle Räume begehen lassen. Ein eigenes Kellerabteil, ca. 4 m² groß steht zum Einlagern von Diverses zur Verfügung.
Der Energieausweis vom 3.10.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 46 kWh/m²a, fGEE 1,08.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung und die Zimmer sind mit Radiatoren ausgestattet.
Auf Wunsch kann gerne der Mietvertrag und die monatliche Vorschreibung sowie die Jahres BK Abrechnung nachgereicht werden.
Die Wohnung ist bis 01.07.2028 vermietet.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot mit leistbarem Preis nicht entgehen!
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Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
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GewerblichEva Mittermayr
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