Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung und Fernblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus wurde im Jahr 2021 errichtet und überzeugt durch seine ruhige Lage, hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Raumaufteilung:

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der bereits mit einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit moderner, stilvoll integrierter Küche – der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Von dort führt der Weg auf die teils überdachte Terrasse und weiter in den gepflegten Garten, der mit seinem herrlichen Fernblick zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer – ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein praktischer Ankleideraum.

Der Keller bietet zusätzlichen Wohnkomfort: Hier finden Sie neben dem Technikraum ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Home-Office oder Gästezimmer eignet.

Außenbereich & Technik:

Direkt vor dem Haus stehen Ihnen zwei überdachte Stellplätze unter einem Carport zur Verfügung. Eine zusätzliche Abstellbox bietet Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. In den heißen Sommermonaten bieten die Klimageräte im Erd- und Obergeschoss ein stets angenehmes Raumklima.

Highlights auf einen Blick:

• Baujahr 2021

• Hochwertiger Parkettboden & elegante Fliesen

• Fußbodenheizung im gesamten Haus (Luftwärmepumpe)

• Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss

• Teilüberdachte Terrasse mit Fernblick

• Zwei Carport-Stellplätze & Abstellbox für Fahrräder

Kaufpreis: € 679.000,-

Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at".

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <9.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap