- Balkon
- Video Live-Besichtigung
CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE IN SALZBURG
299.000 €
50 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.980 €
Etage-
Baujahr-
Pongauer ImmobilientreuhandHerr Dominik Meißnitzer
5020 Salzburg
Die Wohnung liegt in einem der zentralsten und zugleich angenehm ruhigen Stadtteile Salzburgs in Lehen. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und verbindet städtisches Leben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Der Salzburger Hauptbahnhof, die Altstadt sowie das Landeskrankenhaus sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreicht, was die Lage zusätzlich aufwertet.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten wie dem Glanbachweg oder den Salzachseen.
Gleichzeitig profitiert man hier von kurzen Wegen zu kulturellen Einrichtungen, Arbeitsstätten und Universitäten, was den Standort sowohl für Singles, Paare und Familien als auch für Vermietungsmodelle sehr interessant macht.
Die Lage bietet somit ein ideales Umfeld für all jene, die eine zentrale Wohnadresse mit guter Infrastruktur, Erholungsmöglichkeiten und einer angenehmen Nachbarschaft schätzen – sei es zur Eigennutzung oder als durchdachte Investition in Wohnraum mit nachhaltiger Perspektive.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten wie dem Glanbachweg oder den Salzachseen.
Gleichzeitig profitiert man hier von kurzen Wegen zu kulturellen Einrichtungen, Arbeitsstätten und Universitäten, was den Standort sowohl für Singles, Paare und Familien als auch für Vermietungsmodelle sehr interessant macht.
Die Lage bietet somit ein ideales Umfeld für all jene, die eine zentrale Wohnadresse mit guter Infrastruktur, Erholungsmöglichkeiten und einer angenehmen Nachbarschaft schätzen – sei es zur Eigennutzung oder als durchdachte Investition in Wohnraum mit nachhaltiger Perspektive.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²5.980 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + USt.
Merkmale
Gepflegt
Gesamtfläche 50 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung in einen begrünten Innenhof. Trotz der zentralen Stadtlage genießt man hier angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre – ein echtes Plus für alle, die urban wohnen und dennoch entspannen möchten.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom Vorraum aus gelangt man in sämtliche Zimmer der Wohnung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung, während das großzügige Wohnzimmer durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon besticht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche mit integriertem Essbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist bis Mai 2027 vermietet.
Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare, als kompakte Familienwohnung oder als attraktive Vermietungseinheit – diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, ihre ruhige Lage im Grünen und ihre ausgezeichnete Anbindung. Die Kombination aus gut nutzbarem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und urbaner Infrastruktur macht dieses Angebot besonders interessant.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vom Vorraum aus gelangt man in sämtliche Zimmer der Wohnung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung, während das großzügige Wohnzimmer durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon besticht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche mit integriertem Essbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist bis Mai 2027 vermietet.
Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare, als kompakte Familienwohnung oder als attraktive Vermietungseinheit – diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, ihre ruhige Lage im Grünen und ihre ausgezeichnete Anbindung. Die Kombination aus gut nutzbarem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und urbaner Infrastruktur macht dieses Angebot besonders interessant.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichPongauer ImmobilientreuhandHerr Dominik Meißnitzer
GewerblichPongauer ImmobilientreuhandHerr Dominik Meißnitzer
GewerblichPongauer ImmobilientreuhandHerr Dominik Meißnitzer