Charmante 57 m² Neubauwohnung – Nähe Braunhirschenpark

Diese helle und top gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Stock in der Braunhirschengasse im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die ruhige Lage mit Blick in den blühenden Innenhof macht sie zu einem wahren Rückzugsort inmitten der Stadt.

Wohnfläche:
• 57 m²
Raumaufteilung und Ausstattung:
• Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit viel Tageslicht
• Gemütliche Wohnküche mit maßangefertigter Einbauküche, inklusive Küchentisch und Sessel
• Modernisierte Dusche und WC mit hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen
• Maßangefertigte Einbauschränke im Vorzimmer und Bad – optimaler Stauraum
• Separater Abstellraum in der Wohnung
• Neu verlegter Boden in Küche und Vorzimmer
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Gepflegter, blumenreicher Innenhof
• Thermenwartung erst kürzlich durchgeführt

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung:
• Nur 3 Straßenbahnstationen zum Westbahnhof (U3, U6, ÖBB)
• U4 Meidling Hauptstraße ebenfalls in der Nähe
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Schwendermarkt in unmittelbarer Nähe
• Grünflächen wie der Braunhirschenpark nur wenige Schritte entfernt oder Schönbrunn in der Nähe
• Ruhige Seitenstraße, dennoch mitten im urbanen Leben

Besonderheiten:
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort – perfekt für Singles oder Paare. Dank der gelungenen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Lage ist sie eine attraktive Wahl.

Miete:
Gesamtmiete: € 979,- (inkl. Betriebskosten von € 159,-)
Netto Miete: € 820,-
Miete exklusive Strom und Gas.

Verfügbar ab September