Sanierte und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia am schönen Murufer!

Leoben / Proleberstraße 60 / Top 08

Diese attraktive, sonnige und großzügige 2 Raum-Wohnung mit Blick über die Mur besticht durch ihre schöne Lage am Murufer und mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Die Wohnung befindet sich in der Sanierung und steht mit neuem Badezimmer inkl. Dusche ab 01.09.2025 unbefristet zur Verfügung.

• Monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 650,70                                                                                                                                                                                                                                                                                   
• Monatliche Warmmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 789,99 (inkl. Heizkostenakonto u. Warmwasserakonto) zuzüglich Strom
• Einmalige Kaution: € 2.369,94

Die Wohnfläche teilt sich ideal und wie folgt auf:

• Großzügiges Wohnzimmer mit sonniger Loggia
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• Vorzimmer mit Abstellraum

Das Kabel TV ist bereits in der Miete inkludiert und ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Bei Bedarf kann ein Kfz-Abstellplatz optional angemietet werden.

Highlights:

• Erstbezug nach Sanierung
• Wunderbare sonnige Wohnung
• Unbefristeter Mietvertrag
• Sehr gute Raumaufteilung
• Schöne Loggia mit Ausblick
• Zentrumsnah
• Unbefristeter Mietvertrag

Lage: In einer sonnigen Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke in Leoben gelegen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein Radweg, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <1.175m
Krankenhaus <2.350m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <775m
Universität <1.425m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.650m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <1.575m
Geldautomat <1.575m
Post <550m
Polizei <1.850m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.050m
Bahnhof <325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap