Merkmale

Verfügbar ab ca. März 2026

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2025, Erstbezug, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 74,42 m²

Gartenfläche 66,61 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer

22 Tiefgaragenplätze

22 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster

Personenaufzug

Diese Wohnanlage in MASSIVBAUWEISE mit insgesamt 23 Wohnungen und 32 Tiefgaragenabstellplätzen wird momentan in der Hauptstraße 22+24 auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.642 m² erbaut.

• Geplante Fertigstellung: ca. März 2026
• Lift vorhanden
• 3-fach verglaste Fenster
• Böden: Fertigparkett, Fliesen
• Gas-Fussbodenheizung
• jede Einheit hat einen Keller zugeordnet
• TGAP à Euro 22.000,--
• Energieausweis in Arbeit

Die Lage bietet den perfekten Mix aus zentraler Wohnlage und hoher Lebensqualität: nahe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie optimal eingebettet in die regionale Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf ein lebendiges, gepflegtes Umfeld legen.

Entscheiden Sie sich rasch zu einem Kauf, um noch während dem Bau ev. Umplanungen vornehmen zu können bzw. Sonderwünsche anzubringen!

Von den 23 Einheiten sind bereits 10 Einheiten verkauft - 13 Einheiten sind noch verfügbar. Unter anderem diese schöne nach Süden ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung, TOP 5, im Erdgeschoss.

• WNFL ca. 74,42 m²
• Zimmer 1, ca. 11,78 m², südseitig ausgerichtet
• Zimmer 2, ca. 9,83 m², südseitig ausgerichtet
• Vorraum, ca. 10,26 m²
• Bad, ca. 8,69 m²
• Abstellraum, ca. 1,75 m²
• Wohnküche, ca. 30,67 m², nord- und -südseitig ausgerichtet
• Süd-Terrasse, ca. 14,69 m²
• Süd-Garten, ca. 66,61 m²

Folgende weitere Wohnungen stehen auch zum Verkauf:

EG
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Top 1 - 2 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 59,23 m² , mit Terrasse und Garten, Euro 205.000,--
Top 2 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 60,58 m² , mit Terrasse und Garten, Euro 200.000,--
Top 4 - 2 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 55,66 m² , mit Terrasse und Garten, Euro 214.000,--
Top 6 - 4 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 79,85 m² , mit Terrasse und Garten, Euro 310.000,--
Top 7 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 74,70 m² , mit Terrasse und Garten, Euro 280.000,--

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1. OG
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Top 9 - 4 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 79,94 m² , mit Balkon, Euro 265.000,--
Top 10 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 70,27 m² , mit Balkon, Euro 230.000,--
Top 12 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 74,70 m² , mit Balkon, Euro 256.000,--
Top 13 - 4 Zimmer Wohnung, WNLF ca. 79,85 m² , mit Balkon, Euro 272.000,--
Top 14 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 74,70 m² , mit Balkon, Euro 249.000,--

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2. OG
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Top 19 - 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 60,58 m² , mit Balkon, Euro 211.000,--

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DG
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Top 22 - Penthouse, 3 Zimmer Wohnung, WNFL ca. 116,29 m² , mit Terrasse und Dachterrasse, Euro 499.000,--

Beschreibung

FOHNSDORF liegt im steirischen Murtal, etwa 5 Kilometer nördlich von Judenburg und ist durch den Regionalbus Aichfeld (Linien 1–3) gut an Judenburg, Knittelfeld und umliegende Ortsteile angebunden. Über den Bahnhof Judenburg, ca. 7 km von der Liegenschaft entfernt, sind sämtliche
Zugverbindungen Richtung Klagenfurt, Graz, Salzburg und Wien erreichbar.

Über die Anschlussstellen Zeltweg West und Judenburg Ost, beide ca. 5 km von der
Liegenschaft entfernt, ist die Anbindung an die Schnellstraße S36 bzw. S6 mit der Verbindung
nach Graz bzw. St. Michael in der Obersteiermark und Wien gegeben.

Der Flughafen Graz-Thalerhof ist mit dem Auto in ca. 75 Minuten, der Flughafen Wien-Schwechat in ca. 2 Stunden erreichbar.

Ein attraktives Ausflugsziel für Freizeit und Erholung ist die Therme Fohnsdorf (Aqualux). Auch für Naturfreunde und Wanderer gibt es in der Umgebung Möglichkeiten für schöne Ausflüge zB. zum Ingeringsee, Winterleitensee oder zur Aussichtsplattform im Bürgerwald.

Für Motorsportbegeisterte ist der Red Bull Ring in Spielberg ist nur ca. 7 km entfernt.
Vorteile der Immobilie:

• Die ZENTRALE LAGE an der Hauptstraße sorgt für hervorragende Erreichbarkeit – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Pkw.

• Fohnsdorf gilt als Vorreiter in KINDERBETREUUNG: Es stehen 3 Kindergärten (inkl. Ganztagsbetreuung), ein Hort, sowie zahlreiche Schulen zur Verfügung (Volksschule, Neue Mittelschule, HLW, Musikschule, Musikakademie Murtal).

• Die ARENA AM WALDFELD ist eines der größten Einkaufszentren der Steiermark außerhalb von Graz – mit über 90 Geschäften und rund 500 Arbeitsplätzen – ideal in ca. 6 Autominuten von der Immobilie erreichbar.

• Zusätzlich bietet die Gemeinde eine gute MEDIZINISCHE VERSORGUNG mit mehreren Allgemein- und Fachärzten sowie einem Ärztezentrum und Gesundheitszentrum

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser schönen Gegend ein Wohnobjekt für sich oder als Investition zu erwerben.

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen, die Zusendung des Exposés sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

IRIS FOIDL
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NEUBAU - SCHÖNE 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE - TOP 5

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Heizung

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