- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Terrassenwohnung
- Balkon
Südstadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ruhig & grün – provisionsfrei vom Eigentümer
333.000 €
92 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.619,57 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1966
Privat von Doris
Erlaufstraße 42, 2344 Maria Enzersdorf
Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer sehr grünen und familienfreundlichen Gegend, mit bester Infrastruktur direkt vor der Tür:
40 m zum großen Freizeitgelände mit Spielplatz
550 m zum Südstadtzentrum (Billa, Post, Ärzte, Café, Billiard, Volksschule, Kindergarten)
600 m zum "Klosterbauer" (frische Eier, Gemüse, u.v.m.)
1 km zum Landesklinikum Mödling
2 km zur SCS / Shopping Center Vösendorf
3 km zum Wienerwald / Naturpark Föhrenberge
20 km zur Wiener Innenstadt
Öffentliche Verkehrsmittel (Badner Bahn, Buss, Zug) sind ebenfalls schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung liegt in einer sehr grünen und familienfreundlichen Gegend, mit bester Infrastruktur direkt vor der Tür:
40 m zum großen Freizeitgelände mit Spielplatz
550 m zum Südstadtzentrum (Billa, Post, Ärzte, Café, Billiard, Volksschule, Kindergarten)
600 m zum "Klosterbauer" (frische Eier, Gemüse, u.v.m.)
1 km zum Landesklinikum Mödling
2 km zur SCS / Shopping Center Vösendorf
3 km zum Wienerwald / Naturpark Föhrenberge
20 km zur Wiener Innenstadt
Öffentliche Verkehrsmittel (Badner Bahn, Buss, Zug) sind ebenfalls schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis333.000 €
Kaufpreis pro m²3.619,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld520 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 1966, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 92 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche im erhöhten Erdgeschoss (7 Stufen im Stiegenhas), in einer ruhigen Wohnhausanlage der beliebten Südstadt in Maria Enzersdorf.
Die Wohnung besticht durch einen offenen Grundriss mit weitläufigen Durchgängen zwischen den Zimmern – ideal für alle, die offene Räume und ein luftiges Wohngefühl schätzen. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich sowohl für Familien, Paare als auch für ruhesuchende Singles.
Optional kann im Haus ein Liftzugang auf dieser Ebene übernommen werden.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Großzügiger, offener Wohn-Essbereich
Zwei weitere Zimmer (ohne Türen, durch offene Durchgänge verbunden)
Alle Böden mit Mosaikparkett, 2 Zimmer neu belegt im August 25.
Balkon mit 11 m², südseitig ausgerichtet
Voll ausgestattete Küche inkl.großem Standkühlrschrank
Badezimmer mit großzügiger Dusche
Separates WC
Einbauschrank im Vorhaus
Fernwärme-Heizung
Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum
Ausreichend freie Parkplätze in der Umgebung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Wohnfläche: ca. 92 m²
Balkon: 11 m²
3 offene Zimmer
Optional: Liftzugang möglich
Sofort verfügbar
Kaufpreis: 333.000€
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Wohnung besticht durch einen offenen Grundriss mit weitläufigen Durchgängen zwischen den Zimmern – ideal für alle, die offene Räume und ein luftiges Wohngefühl schätzen. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich sowohl für Familien, Paare als auch für ruhesuchende Singles.
Optional kann im Haus ein Liftzugang auf dieser Ebene übernommen werden.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Großzügiger, offener Wohn-Essbereich
Zwei weitere Zimmer (ohne Türen, durch offene Durchgänge verbunden)
Alle Böden mit Mosaikparkett, 2 Zimmer neu belegt im August 25.
Balkon mit 11 m², südseitig ausgerichtet
Voll ausgestattete Küche inkl.großem Standkühlrschrank
Badezimmer mit großzügiger Dusche
Separates WC
Einbauschrank im Vorhaus
Fernwärme-Heizung
Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum
Ausreichend freie Parkplätze in der Umgebung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Wohnfläche: ca. 92 m²
Balkon: 11 m²
3 offene Zimmer
Optional: Liftzugang möglich
Sofort verfügbar
Kaufpreis: 333.000€
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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GewerblichPrivat von Doris
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