- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
ZWISCHEN STAND UND LAND: Erstbezug an der Grenze zwischen Wien und Purkersdorf
439.000 €
73 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²6.002,19 €
Etage3
Projektstatus-
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
Hauptstraße 127, 1140 Wien
*** Perfekte Lage mit Top-Anbindung & Infrastruktur ***
➤ Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
➤ Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet
➤ AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
➤ Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss
➤ Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
➤ Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet
➤ AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
➤ Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss
Einmalige Kosten
Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²6.002,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab September 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 73,14 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Ausstattung
Badewanne, Fenster, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
*** Moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung ***
Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die offene Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt.
*** Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung ***
Das stilvolle Badezimmer setzt auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wellness-Oase, die Ihnen täglich Komfort und Entspannung bietet.
*** Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima ***
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und garantiert ein behagliches Wohngefühl – auch an kalten Tagen.
*** Energieeffiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung ***
Die nachhaltige Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung der Wohnung, wodurch Sie sowohl von niedrigen Betriebskosten als auch von einem Beitrag zum Klimaschutz profitieren.
Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die offene Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt.
*** Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung ***
Das stilvolle Badezimmer setzt auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wellness-Oase, die Ihnen täglich Komfort und Entspannung bietet.
*** Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima ***
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und garantiert ein behagliches Wohngefühl – auch an kalten Tagen.
*** Energieeffiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung ***
Die nachhaltige Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung der Wohnung, wodurch Sie sowohl von niedrigen Betriebskosten als auch von einem Beitrag zum Klimaschutz profitieren.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
*** Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energietechnik ***
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik. Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen: eine großzügige Terrasse mit ca. 28 m² sowie eine weitere Terrasse mit ca. 4 m², die sich ideal zum Verweilen eignet.
Das Wohnhaus verfügt über eine zentrale Haustechnik und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil des Energiebedarfs umweltfreundlich deckt. In Kombination mit der energieeffizienten Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und niedrigen Betriebskosten.
Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den gehobenen Wohnstandard. Das Badezimmer und das separate WC – jeweils mit Fenster – sind mit exklusiven Armaturen und modernen Fliesen ausgestattet. Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
*** Ausstattung im Überblick ***
➤ 3 Zimmer, durchdachter Grundriss
➤ Zwei Terrassen (ca. 28 m² und 4 m²)
➤ Bad und WC getrennt, jeweils mit Fenster
➤ Hochwertiger Parkettboden
➤ Viele Belichtungsflächen
➤ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung
➤ Aufzug im Haus
➤ Top-Lage nahe Wienerwald & Auhof Center
Diese Wohnung verbindet zeitgemäßes Wohnen mit naturnaher Erholung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen!
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 3-4 € Brutto pro m² Nutzfläche und werden nach Fertigstellung des Projektes berechnet.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik. Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen: eine großzügige Terrasse mit ca. 28 m² sowie eine weitere Terrasse mit ca. 4 m², die sich ideal zum Verweilen eignet.
Das Wohnhaus verfügt über eine zentrale Haustechnik und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil des Energiebedarfs umweltfreundlich deckt. In Kombination mit der energieeffizienten Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und niedrigen Betriebskosten.
Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den gehobenen Wohnstandard. Das Badezimmer und das separate WC – jeweils mit Fenster – sind mit exklusiven Armaturen und modernen Fliesen ausgestattet. Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
*** Ausstattung im Überblick ***
➤ 3 Zimmer, durchdachter Grundriss
➤ Zwei Terrassen (ca. 28 m² und 4 m²)
➤ Bad und WC getrennt, jeweils mit Fenster
➤ Hochwertiger Parkettboden
➤ Viele Belichtungsflächen
➤ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung
➤ Aufzug im Haus
➤ Top-Lage nahe Wienerwald & Auhof Center
Diese Wohnung verbindet zeitgemäßes Wohnen mit naturnaher Erholung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
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Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 3-4 € Brutto pro m² Nutzfläche und werden nach Fertigstellung des Projektes berechnet.
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