- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Komfort trifft Effizienz – 3-Zimmer-Wohnung mit Photovoltaik und Fußbodenkühlung
439.000 €
73 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.002,19 €
Etage2
Baujahr2024
Dr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
Hauptstraße 127, 1140 Wien
Perfekte Lage mit Top-Anbindung & Infrastruktur:
Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet
AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur
Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet
AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten
Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur
Einmalige Kosten
Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²6.002,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab September 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 73,14 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Ausstattung
Badewanne, Fenster, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die offene Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt.
Hochwertige Bäder mit eleganter Ausstattung:
Die stilvollen Bäder setzen auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wellness-Oase, die Ihnen täglich Komfort und Entspannung bietet.
Fußbodenheizung und Kühlfunktion für ein angenehmes Wohnklima:
Die moderne Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig in allen Räumen und sorgt so an kalten Tagen für ein behagliches Wohngefühl. In den warmen Sommermonaten bietet die integrierte Fußbodenkühlung eine erfrischende Temperierung und schafft ganzjährig ein angenehmes Raumklima.
♻️ Energieeffiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung:
Die moderne Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung der Wohnung, wodurch Sie von niedrigen Betriebskosten profitieren und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. In Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird zudem ein Teil des benötigten Stroms selbst erzeugt, was die Energiekosten weiter senkt und Ihre Unabhängigkeit vom Stromnetz erhöht.
Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die offene Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt.
Hochwertige Bäder mit eleganter Ausstattung:
Die stilvollen Bäder setzen auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edle Armaturen und geschmackvolle Fliesen schaffen eine Wellness-Oase, die Ihnen täglich Komfort und Entspannung bietet.
Fußbodenheizung und Kühlfunktion für ein angenehmes Wohnklima:
Die moderne Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig in allen Räumen und sorgt so an kalten Tagen für ein behagliches Wohngefühl. In den warmen Sommermonaten bietet die integrierte Fußbodenkühlung eine erfrischende Temperierung und schafft ganzjährig ein angenehmes Raumklima.
♻️ Energieeffiziente Wärmepumpe zur nachhaltigen Versorgung:
Die moderne Wärmepumpe bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Möglichkeit zur Beheizung der Wohnung, wodurch Sie von niedrigen Betriebskosten profitieren und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. In Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird zudem ein Teil des benötigten Stroms selbst erzeugt, was die Energiekosten weiter senkt und Ihre Unabhängigkeit vom Stromnetz erhöht.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energietechnik
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik. Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen: eine großzügige Terrasse mit ca. 28 m² sowie eine weitere Terrasse mit ca. 4 m², die sich ideal zum Verweilen eignet.
Das Wohnhaus verfügt über eine zentrale Haustechnik und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil des Energiebedarfs umweltfreundlich deckt. In Kombination mit der energieeffizienten Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und niedrigen Betriebskosten.
Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den gehobenen Wohnstandard. Das Badezimmer und das separate WC – jeweils mit Fenster – sind mit exklusiven Armaturen und modernen Fliesen ausgestattet. Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Ausstattung im Überblick:
3 Zimmer, durchdachter Grundriss
Zwei Terrassen (ca. 28 m² und 4 m²)
Photovoltaikanlage
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung
Hochwertiger Parkettboden
Exklusive Badausstattung
Bad und WC getrennt, jeweils mit Fenster
Helle Räume durch viele Fensterflächen
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 3-4 € Brutto pro m² Nutzfläche und werden nach Fertigstellung des Projektes berechnet.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik. Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen: eine großzügige Terrasse mit ca. 28 m² sowie eine weitere Terrasse mit ca. 4 m², die sich ideal zum Verweilen eignet.
Das Wohnhaus verfügt über eine zentrale Haustechnik und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil des Energiebedarfs umweltfreundlich deckt. In Kombination mit der energieeffizienten Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und niedrigen Betriebskosten.
Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den gehobenen Wohnstandard. Das Badezimmer und das separate WC – jeweils mit Fenster – sind mit exklusiven Armaturen und modernen Fliesen ausgestattet. Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Ausstattung im Überblick:
3 Zimmer, durchdachter Grundriss
Zwei Terrassen (ca. 28 m² und 4 m²)
Photovoltaikanlage
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung
Hochwertiger Parkettboden
Exklusive Badausstattung
Bad und WC getrennt, jeweils mit Fenster
Helle Räume durch viele Fensterflächen
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 3-4 € Brutto pro m² Nutzfläche und werden nach Fertigstellung des Projektes berechnet.
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GewerblichDr. Mannlicher Immobilien GmbHMartin Lenhardt
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