- Terrasse
Vivara - Sonnenuntergänge über Wien mit großflächiger Terrasse
804.350 €
94 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.988,31 €
Etage-
Baujahr-
Herr Julian Pelzmann
1140 Wien
Perfekt angebunden – schnell in der City, rasch im Grünen
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Penzing ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet dank der Schnellbahnlinien eine zügige Verbindung durch ganz Wien. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem in die Wiener Innenstadt oder direkt ins Grüne bringen. Ob Alltag oder Ausflug – hier sind Sie immer bestens unterwegs.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Penzing ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet dank der Schnellbahnlinien eine zügige Verbindung durch ganz Wien. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene U4-Station Hietzing sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die Sie bequem in die Wiener Innenstadt oder direkt ins Grüne bringen. Ob Alltag oder Ausflug – hier sind Sie immer bestens unterwegs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis804.350 €
Kaufpreis pro m²5.988,31 €
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Erstbezug, letzte Modernisierung keine Angabe
Wohnfläche 94 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Luftwärmepumpe
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Schlüsselfertig
Kellerabteil im Eigentum
großer Abstellraum
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Gemeinschaftsdachgarten
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Schlüsselfertig
Kellerabteil im Eigentum
großer Abstellraum
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Gemeinschaftsdachgarten
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Der neue Lieblingsplatz für alle, die mitten im Leben stehen und sich ein stylisches Zuhause mit dem gewissen Extra wünschen. Diese traumhafte Terrassenwohnung im 4. Obergeschoß verbindet modernes Wohnen mit smarter Raumaufteilung und einer Prise Großstadtfeeling.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist der perfekte Ort zum Ankommen, Chillen oder Freunde einladen. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt – ganz ohne Trennung zwischen Alltag und Freizeit. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Ein echtes Highlight: die riesige Terrasse! Ob Frühstück mit Aussicht, Abenddrink im Freien oder einfach ein Ort zum Durchatmen – dieser private Outdoor-Bereich macht das Wohnerlebnis komplett.
Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten jede Menge Platz für Kleidung, Sneaker-Sammlung oder den begehbaren Schrank, von dem schon immer geträumt wurde.
Das Bad ist modern mit einer Dusche ausgestattet – praktisch, schick und perfekt für schnelle Morgenroutinen. Ein Gäste-WC ist separat, das zweite befindet sich im Badezimmer – ein Komfort, den man schnell zu schätzen weiß.
Im 4. Stock mit Lift gelegen, genießt man hier Ruhe und gleichzeitig kurze Wege – ob zur Uni, ins Büro oder ins nächste Café.
Diese Wohnung ist genau richtig für alle, die urban wohnen wollen, ohne auf Komfort zu verzichten. Stylish. Praktisch.
Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche ist der perfekte Ort zum Ankommen, Chillen oder Freunde einladen. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt – ganz ohne Trennung zwischen Alltag und Freizeit. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Ein echtes Highlight: die riesige Terrasse! Ob Frühstück mit Aussicht, Abenddrink im Freien oder einfach ein Ort zum Durchatmen – dieser private Outdoor-Bereich macht das Wohnerlebnis komplett.
Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten jede Menge Platz für Kleidung, Sneaker-Sammlung oder den begehbaren Schrank, von dem schon immer geträumt wurde.
Das Bad ist modern mit einer Dusche ausgestattet – praktisch, schick und perfekt für schnelle Morgenroutinen. Ein Gäste-WC ist separat, das zweite befindet sich im Badezimmer – ein Komfort, den man schnell zu schätzen weiß.
Im 4. Stock mit Lift gelegen, genießt man hier Ruhe und gleichzeitig kurze Wege – ob zur Uni, ins Büro oder ins nächste Café.
Diese Wohnung ist genau richtig für alle, die urban wohnen wollen, ohne auf Komfort zu verzichten. Stylish. Praktisch.
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GewerblichHerr Julian Pelzmann
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