- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
Fritzens: Wohnen mit Stil, Pool, Bergpanorama und sofort bezugsbereit
Eingebettet in die sanften Hügel des Inntals und umgeben von majestätischen Alpen, präsentiert sich Fritzens als idyllisches Dorf, das den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne vereint. Hier, auf etwa 591 Metern Seehöhe, erleben Sie ein Lebensgefühl, das von Ruhe, Gemeinschaft und Naturverbundenheit geprägt ist – ideal für Familien, Paare und all jene, die das Besondere suchen.
Lage & Erreichbarkeit – Die perfekte Balance zwischen Rückzug und Anbindung
Fritzens liegt strategisch günstig im Bezirk Innsbruck-Land, nur etwa 16 Kilometer östlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck. Die Nähe zur Autobahn A12 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Fritzens-Wattens, derzeit umfassend modernisiert, wird bis 2026 zu einer barrierefreien Mobilitätsdrehscheibe ausgebaut, inklusive neuer Fuß- und Radwege sowie großzügiger Parkmöglichkeiten für Autos und Fahrräder.
Infrastruktur & Versorgung – Alles, was das Herz begehrt
Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Fritzens eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule sind ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Einrichtungen in den Nachbargemeinden sichergestellt. Kulinarisch verwöhnt Fritzens mit traditionellen Gasthäusern und ist bekannt für seine edlen Schnapsbrennereien, die weit über die Regionsgrenzen hinaus geschätzt werden.
Natur & Freizeit – Ein Paradies für Aktive und Genießer
Die Umgebung von Fritzens lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Abwechslungsreiche Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft, während der nahegelegene Inn und die umliegenden Berge zu weiteren Outdoor-Abenteuern einladen. Im Winter bieten die Skigebiete Glungezer und Kellerjoch familienfreundliche Pistenvergnügen.
Gemeinschaft & Lebensqualität – Ein Dorf mit Herz
Fritzens zeichnet sich durch ein lebendiges Dorfleben aus, das von Tradition und Gemeinschaftssinn geprägt ist. Regelmäßige Veranstaltungen, wie der Kinder-Frühschoppen oder kulturelle Feste, fördern den Zusammenhalt und bieten Gelegenheit zum Austausch. Die hohe Lebensqualität wird durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und einem sicheren, freundlichen Umfeld gewährleistet.
Entdecken Sie Fritzens – ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Tiroler Dorfes verzaubern.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – hier verbinden sich Lebensqualität und Lage zu einer seltenen Gelegenheit. Dieses Doppelhaus bietet Ihnen nicht nur vier Wände, sondern einen Rückzugsort mit Privatsphäre, Charme und moderner Ausstattung.
Ob entspannter Morgenkaffee mit Blick ins Grüne, ein Sprung in den eigenen Pool an warmen Sommertagen oder gemütliche Abende am Kachelofen – hier genießen Sie jeden Moment in vollen Zügen.
- Baujahr 1985, laufend gepflegt und liebevoll modernisiert
- Wohnfläche: ca. 131,69 m² – perfekt geschnitten, hell und wohnlich
- Großzügiger Wohn- & Essbereich mit charmantem Kachelofen für wohlige Wärme und Atmosphäre
- Neuwertige, voll ausgestattete Küche – ideal für Genießer und Hobbyköche
- Balkon mit atemberaubender Aussicht
- Privater Garten – perfekt für Entspannung, Familie & Freunde
- Pool mit Gegenstromanlage (ca. 5 x 2,5 m, Baujahr 2010) – Urlaubsmomente im Alltag
- Bäder & WCs vor 4 Jahren hochwertig erneuert
- Böden vor ca. 10 Jahren modernisiert
- Fassade 2009 neu gestaltet
- Vorplatz & Einfahrt vor ca. 1 Jahr erneuert
- Voll unterkellert, mit Garage
- Strom (Tiwag): ca. € 112,–
- Heizöl: ca. € 114,–
- Kachelofenholz: ca. € 40,–
- Gemeindeabgaben: ca. € 74,–
- Gesamt: ca. € 340,– (verbrauchsabhängig)
- Kombination aus massiver Bauweise, laufender Modernisierung und begehrter Wohnlage
- Sofort bezugsbereit – keine Renovierung nötig
- Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber
- Dauerhafte Wertstabilität durch Lage und Qualität
Dieses Haus muss man erleben. Lassen Sie sich vom Charme, der Ausstattung und der Lage begeistern.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufnebenkosten
3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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