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  • Terrasse
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Modernes Doppelhaus in Wien: 124m² Erstbezug mit Garten, Terrasse und Stellplatz!

989.900
 
124 m²4 ZimmerTerrasse 18 m²
Preis / m²7.983,06 €
Grundstücksfläche254 m²
Baujahr2025
TRISTAR ImmobilienHerr Markus Peter Halbauer
1210 Wien
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 21. Bezirk von Wien. Nur zwei Minuten mit dem Rad zur U-Bahn U1, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Umgeben von grünen Parks und Freizeitmöglichkeiten, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis989.900 €
Kaufpreis pro m²7.983,06 €
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Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten192 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Fertigteilbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Walmdach, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 124 m²
Grundstücksfläche 254 m²
1 Terrasse 18 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 59 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,07
A++

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von 1210 Wien! Hier erwartet Sie ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² bietet dieses Erstbezug-Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die das Leben in einem komfortablen und durchdachten Ambiente genießen möchten. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer sind ideal gestaltet und bieten Ihnen die Freiheit, Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Der Garten und die Terrasse laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen kleinen Paradies, wo Sie die Natur in vollen Zügen auskosten können. Der Ausblick auf die grüne Umgebung sorgt nicht nur für eine harmonische Atmosphäre, sondern schafft auch einen Rückzugsort der Ruhe und Erholung.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Edler Fliesen- und Steinboden sowie Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche höchsten Komfort verspricht. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Praktische Details wie zwei WCs und ein Stellplatz runden das Angebot ab und machen dieses Zuhause besonders funktional.

Der Kaufpreis von 989.900,00 € ist nicht nur eine Investition in Ihre Zukunft, sondern auch in eine Lebensqualität, die Sie und Ihre Familie jeden Tag aufs Neue genießen werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was es bedeutet, in einem modernen, komfortablen und einladenden Zuhause zu leben. Ihr neuer Lebensabschnitt beginnt hier!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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