- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
++ PROVISIONSFREI ++ EIGENTUMSWOHNUNG 2 Zimmer Wohnung nähe Reumannsplatz
183.296 €
57 m²2 Zimmer
Preis / m²3.215,72 €
Etage3
Baujahr1900
Privat von Avraam Malaev
Quellenstrasse, 1100 Wien
Das Gebäude
Das Objekt befindet sich in einem schönen Altbau, der derzeit umfassend modernisiert wird. Der Dachgeschossausbau beinhaltet den Einbau eines modernen Personenaufzugs. Die Fertigstellung der Errichtung ist für Ende Q3 2025 vorgesehen.
Lage
Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:
•Privat Universität CEU vis a vis
•Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
•Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
•Verkehrsanbindung:
oStraßenbahnlinien:
Linie 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz
Linie 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf
Linie D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße
U1 – Reumannplatz 2 Stationen entfernt
Einkaufsstraße Favoritenstraße 2 Stationen entfernt
oDie nächsten Haltestellen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Objekt befindet sich in einem schönen Altbau, der derzeit umfassend modernisiert wird. Der Dachgeschossausbau beinhaltet den Einbau eines modernen Personenaufzugs. Die Fertigstellung der Errichtung ist für Ende Q3 2025 vorgesehen.
Lage
Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:
•Privat Universität CEU vis a vis
•Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
•Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
•Verkehrsanbindung:
oStraßenbahnlinien:
Linie 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz
Linie 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf
Linie D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße
U1 – Reumannplatz 2 Stationen entfernt
Einkaufsstraße Favoritenstraße 2 Stationen entfernt
oDie nächsten Haltestellen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis183.296 €
Kaufpreis pro m²3.215,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld120 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 57 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung
Gas Heizung
Badezimmer
Dusche
WC
VZ
Küche mit Geräten
Bemerkungen:
Ausstattung
Gas Heizung
Badezimmer
Dusche
WC
VZ
Küche mit Geräten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Eigentumswohnung im 3.Stock eines Altbau Zinshauses.
1 Schladzimmer
1 Wohnzimmer
1 Abstellkammer
Badezimmer
Vorzimmer mit Küche
Wohnung ist komplett eingerichtet mit Möbel und Küche inkl. Geräte
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage, auf die wir zuverlässig noch am selben Tag antworten werden.
Zustand
Saniert, neuwertig
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Neue Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
•Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da die Wohnung zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht naturvermessen ist.
•Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug).
Kontakt
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail Anbieter kontaktieren wir werden umgehend darauf antworten.
Kooperation
Falls auch Sie ein Objekt verkaufen wollen, können wir Ihnen sehr gerne dabei helfen. Nähere Infos bei einem persönlichem Termin möglich.
Rechtlicher Hinweis
Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin besteht. Dies beeinflusst jedoch in keiner Weise unsere Pflichten als Doppelmakler. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nicht eigenständig überprüft. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
WEITERE DACHGESCHOSS WOHNUNGEN IN BAU IM OBJEKT
4.OG 43 3 69,54 10,56B 432.500
4.OG 44 2 58,72 3,30L 354.000
4.OG 45 3 101,69 7,74L 626.000
4.OG 46 4 103,20 18,29B 634.000
1.DG 47 3 71,42 10,56B 445.000
1.DG 48 2 61,29 3,92L 364.000
1.DG 49 3 107,01 9,15L 655.000
1.DG 50 4 105,73 18,29B 645.000
2.DG 51 3 78,81 10,56B+DG 504.000
2.DG 52 4 116,37 -+DG 699.000
2.DG 53 4 137,10 18,29B+DG 799.000
IRRTÜMER UND FEHLER VORBEHLATEN !
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
1 Schladzimmer
1 Wohnzimmer
1 Abstellkammer
Badezimmer
Vorzimmer mit Küche
Wohnung ist komplett eingerichtet mit Möbel und Küche inkl. Geräte
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage, auf die wir zuverlässig noch am selben Tag antworten werden.
Zustand
Saniert, neuwertig
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Neue Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
•Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da die Wohnung zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht naturvermessen ist.
•Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug).
Kontakt
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail Anbieter kontaktieren wir werden umgehend darauf antworten.
Kooperation
Falls auch Sie ein Objekt verkaufen wollen, können wir Ihnen sehr gerne dabei helfen. Nähere Infos bei einem persönlichem Termin möglich.
Rechtlicher Hinweis
Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin besteht. Dies beeinflusst jedoch in keiner Weise unsere Pflichten als Doppelmakler. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nicht eigenständig überprüft. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
WEITERE DACHGESCHOSS WOHNUNGEN IN BAU IM OBJEKT
4.OG 43 3 69,54 10,56B 432.500
4.OG 44 2 58,72 3,30L 354.000
4.OG 45 3 101,69 7,74L 626.000
4.OG 46 4 103,20 18,29B 634.000
1.DG 47 3 71,42 10,56B 445.000
1.DG 48 2 61,29 3,92L 364.000
1.DG 49 3 107,01 9,15L 655.000
1.DG 50 4 105,73 18,29B 645.000
2.DG 51 3 78,81 10,56B+DG 504.000
2.DG 52 4 116,37 -+DG 699.000
2.DG 53 4 137,10 18,29B+DG 799.000
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Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Avraam Malaev
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