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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Bad Kleinkirchheim - tolle Ferienwohnung in Pistennähe!

375.000
 
64 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
Preis / m²5.859,38 €
Etage-
Baujahrca. 1989
Edelweiss Immobilien GmbHHerr Karl Lukas Lassacher
9546 Kleinkirchheim

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²5.859,38 €
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Laufende Kosten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1989, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Laut Grundbuch, Veränderbare Räume, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 64 m²
Gartenfläche 115 m²
2 Terrassen 18 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C

Beschreibung

Exklusives Feriendomizil in Bad Kleinkirchheim – Ski, Therme & Naturgenuss im Biosphärenpark Nockberge!

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in einer der begehrtesten Ferienregionen Österreichs. Diese funktionell ausgestattete Erdgeschosswohnung vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort – und bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit zur touristischen Vermietung als auch zur privaten Nutzung.

Lage & Umgebung
Bad Kleinkirchheim ist bekannt für seine erstklassigen Skigebiete, Thermalquellen und das weitläufige Wanderwegenetz im Biosphärenpark Nockberge. Die Wohnung liegt in ruhiger, sonniger Lage – nur wenige Schritte von den Skipisten und dem Ortszentrum entfernt.

Objektdetails
Wohnfläche: ca. 64 m²
Gartengrundstück: ca. 115 m² Gartenfläche mit zwei großzügigen Terrassen
Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 separates WC
Wohnbereich: Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten
Küche: Vollständig eingerichtet und ausgestattet
Ausstattung: Fußbodenheizung, passende Möblierung
Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz
Etage: Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang

Besonderheiten
Repräsentative Ferienwohnlage in einer Top-Tourismusdestination
Sofort bezugsfertig – komplett möbliert und ausgestattet
Ideale Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung
Direkte Nähe zu Skipisten, Thermen und Wanderwegen

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die einen stilvollen Ferienwohnsitz oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Kärntens suchen.

Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen.

Text: Karl Lukas Lassacher, Edelweiß Immobilien GmbH
Bilder: BKK_Biosphärenpark_BRM©Mathias Prägant, BKK_Archiv_BRM©Franz_Gerdl, Karl Lassacher, Eigentümerseits zur Verfügung gestellt
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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