Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Loggia - verfügbar ab November 2025

Zur Vermietung gelangt hier eine wirklich toll geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Loggia.

Die ca. 106,63 m² große Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
~ Vorzimmer / Diele
~ Wohnzimmer
~ Esszimmer
~ Schlafzimmer
~ Kinderzimmer
~ separate, voll ausgestattete Küche
~ Badezimmer (mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank mit Licht, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß)
~ separate Toilette
~ Abstellraum

Der Wintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus begehbar, der Balkon/die Loggia (ca. 5,33 m²) ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus begehbar.

Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.

Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 360,--.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 980,11 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 203,77 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 80,61 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 134,51

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Gesamtbetrag € 1399

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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C