++NEU++ 3-Zimmer Townhouse mit großer Wohn-Küche in bester Lage mit Garten!

Wichtiger Hinweis zur Besichtigung:
Bitte senden Sie uns unbedingt eine schriftliche Anfrage – am besten gleich mit Ihren Terminwünschen.
Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte ca. 102 m² große 3-Zimmer-Reihenhaus mit ca. 18 m² Garten in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks.

Dieses Projekt ist eine absolute Rarität:
Die Liegenschaft besteht aus einem Straßentrakt und einem Hoftrakt. Im Hof wurden 10 hochwertige Reihenhäuser mit großzügigen Freiflächen errichtet.

Erdgeschoss

• Vorraum

• Büro/Küche (gewerbliche Widmung: Gemischtes Baugebiet Geschäftsviertel)

• Abstellraum

• WC

• Zugang zum Garten

Obergeschoss

• Vorraum

• Badezimmer mit WC

• Zimmer

• Zimmer

(Siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)

• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen

• Nassräume aufwendig verfliest

• Markenarmaturen

• Fußbodenheizung

• Alle Vorzüge eines zeitgemäßen Neubaus

• Übergabe mit Küche

Das Objekt ist sehr hochwertig ausgestattet und wird verkauft wie es liegt und steht.

Die Wohnung an der Jägerstraße vereint eine erstklassige zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung. Ob U-Bahn, Straßenbahn, Bus oder S-Bahn – Pendler und Stadtentdecker profitieren gleichermaßen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Grünzonen sind bequem erreichbar – ideal für stilbewusstes und urbanes Wohnen in Wien.

Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U6 Station Jägerstraße (barrierefrei mit Aufzug & Rolltreppen)

• Straßenbahn: Linie 31 (Stammersdorf / Schottenring), Linie 33 (Friedrich-Engels-Platz)

• Bus: Linie 5B (Heiligenstadt / Praterstern)

• S-Bahn & Regionalzüge: Wien Handelskai, Wien Traisengasse

EUR 699.000,-

ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH
(1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap