Exklusive 3-Zi-Neubauwohnung mit See- und Bergblick in Mondsee-Tiefgraben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In traumhafter Lage von Mondsee-Tiefgraben entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich sieben Wohneinheiten – ein ideales Refugium für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk (2. OG mit Lift) bietet mit ihrer durchdachten Planung und erstklassigen Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Diese ca. 63m² große Neubauwohnung überzeugt durch ihre sonnige Süd- und Westausrichtung. Zwei großzügige Balkone mit insgesamt ca. 20,6m² laden zum Verweilen ein und eröffnen einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt und den glitzernden Mondsee – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Panorama-Hebe-Schiebeelement, das Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet – perfekt für kulinarische Genussmomente. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein innovatives Loxone-Smart-Home-System, das LED-Beleuchtung, Beschattung und Heizung intelligent steuert. Per App können Sie Lichtstimmungen erzeugen und Ihr neues zuhause auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Fenster und hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet – eine echte Wohlfühloase. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch edlen Parkettboden, Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme und ein durchdachtes Stauraumkonzept mit eigenem Kellerabteil (inkl. Licht und Strom). Im Schlafzimmer sorgt ein elektrisches Dachflächenfenster für zusätzliches Licht und Belüftung. In der Waschküche kann können eigene Geräte angeschlossen (eigene Strom- und Wasserzähler pro Wohnung).

Zur Wohnung gehört ein überdachter Freistellplatz. Ein Tiefgaragenabstellplatz mit Leerverohrung für eine Wallbox kann für zusätzlich € 80.- angemietet werden. Ein eigener Abstellplatz für E-Bikes mit Lademöglichkeit über den eigenen Keller ist ebenso vorhanden. Die gemeinschaftliche Waschküche bietet die Möglichkeit zum Anschluss eigener Geräte mit separatem Strom- und Wasserzähler.

Die ausgezeichnete Lage in Mondsee-Tiefgraben punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder und das charmante Ortszentrum von Mondsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, moderner Komfort und eine hohe Lebensqualität.

Die Highlights im Überblick:

- Neubauprojekt mit nur 7 Wohnheiten in Top-Lage Mondsee-Tiefgraben
- Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder, Ortszentrum Mondsee) in fußläufiger Entfernung
- Hochwertige 3.Zi.-Wohnung mit Süd- und Westausrichtung im Erstbezug
- See- und Bergblick
- ca. 63m² Wohnfläche
- Zweiter Stock (oberstes Geschoss) mit Lift
- Zwei Balkone mit ca. 20,6m² Fläche in Süd- und Westausrichtung
- Loxone Smarthome mit innovativer LED Beleuchtung, Beschattung und Heizungssteuerung
- LED Schienen in Wohnzimmer und Badezimmer
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Hochwertiger Parkettboden und italienische Fliesen
- Panorama Hebe-Schiebeelement im Wohnzimmer
- Wohlfühlbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte
- Überdachter Freistellplatz / Ein Tiefgaragenabstellplatz (Leerverohrung für Wallbox vorhanden) kann für zusätlich € 80.- angemietet werden
- Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht
- Abstellplatz für E-Bike mit eigener Lademöglichkeit
- Waschküche mit Möglichkeit eigene Geräte anzuschließen (eigener Strom- und Wasserzähler)

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Haltung von Haustieren auf Wunsch des Vermieters nicht gestattet ist.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1110
Betriebskosten inkl Heizkosten € 280
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1390

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Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72