4,5 Zimmer Maisonettewohnung im Zentrum von Bregenz

Grunddaten

• Wohnfläche: 128,13 m², Balkon
• Zimmer: 4,5 (Wohnzimmer, Küche separat, Speisekammer/Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Galerie/Büro, Bad, Gäste WC mit Dusche, große Diele)
• Baujahr: 1984, laufend instand gehalten
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Energiekennzahlen: HWB 114 kWh/m²a | fGEE 2,13
• Zustand: gepflegt, einzelne Schönheitsreparaturen möglich; hochwertige Ausstattung

Ausstattung

• Einbauküche und -Schränke aus der Holzwerkstatt Markus Faißt in Hittisau
• geölter Eichenparkett im EG, Buchenparkett im OG, Bäder gefließt
• Anschlussmöglichkeit für Kamin im Wohnzimmer
• begehbarer Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer
• Balkon mitten im Grünen als Ruheoase in der Stadt
• eigenes Kellerabteil, gemeinsamer Wäsche- und Fahrradraum vorhanden
• 1 Garagenstellplatz, ggf. zweiter Platz anmietbar

Lage

• Zentrale, ruhige Wohnlage am Stadtsteig zur Oberstadt, Zufahrt über Thalbach,
dennoch ruhig und mitten im Grünen
• Ca. 2 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Bregenz
• Kindergarten in 50 m, Schule in ca. 200 m
• Bodenseeufer in ca. 7 Gehminuten erreichbar

Verkauf

• Privatverkauf – keine Maklerprovision
• verfügbar ab Jänner 26 oder nach Vereinbarung
• Energieausweis liegt vor

Wir wohnen hier seit 2001 und haben uns immer sehr wohl gefühlt. Die Lage und der Grundriss ist für Familien wie für Paare bestechend. Man ist mitten im Herzen von Bregenz und hat dennoch volle Privatsphäre.
Nun hat sich unsere familiäre Lage geändert und wir suchen nach einem Nachfolger, der neues Leben in die schöne Wohnung bringt.

Bei Interesse oder Fragen zur Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ich bin tagsüber ab ca. 15 Uhr telefonisch zu erreichen, oder per whatsapp sowie per mail.
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