Eigentumswohnung mit Garten & Top Anbindung

Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St. Michael in der Obersteiermark. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur drei Wohneinheiten – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Highlights der Immobilie:

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: (Schlafzimmer, Wohn-Essbereich wir durch einen großen Tisch mit 6.Stühlen getrennt, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne & Wc, großer Vorraum)

Keller vorhanden viel Platz für Werkzeuge, Fahrräder usw.

Außenfläche: Eigener Gartenbereich mit Terrasse hinter dem Haus – perfekt zum Entspannen oder Gärtnern.

Hausgemeinschaft: Nur 3 Parteien – angenehme, ruhige Nachbarschaft

Betriebskosten: Nur ca. 100 € pro Monat dank kostensparender Eigenverwaltung

Zusätzliche Kosten: Kanal-, Müll- und ähnliche Gebühren alle drei Monate fällig, ca. 60–80 €

Wasserversorgung: Zentral über einen Brunnen für die ganze Siedlung– extrem niedrige jährliche Wasserkosten von ca. 20–30 €

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Hofer, Apotheke sowie ein gemütliches Kaffeehaus in unmittelbarer Nähe

Mobilität: Mehrere Bushaltestellen direkt vor der Tür, Bahnhof nur ca. 10 Gehminuten entfernt, schnelle Autobahnanbindung

Weitere Einrichtungen: Waschstraße, E-Ladestation und Raiffeisenbank in direkter Umgebung

Nahversorgung & Bildung: Postamt in ca. 5 Gehminuten, Volksschule, Hauptschule und Kindergarten in 5–15 Minuten fußläufig erreichbar

Sicherheit: Polizei und Feuerwehr ebenfalls in Gehweite

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung genießen möchten.

Die Wohnung wird verkauft wie besichtigt, unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Sach- und Rechtsmängel, soweit gesetzlich zulässig.
Alle Angaben erfolgen nach besten Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigung am Wochenende möglich !!!
Evtl. würde auch an einem Freitag ab 16:00 Uhr eine Besichtigung gehen.

Die Wohnung wir inkl. Küche mit Herd & Geschirrspüler, Schlafzimmer mit ca. 6.Meter Schrank, Bad inkl. Möbel verkauft.