Generalsanierte, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Toplage – Franz-Josef-Straße, Salzburg

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Wohnfläche: ca. 127,87 m²
Zimmer: 3
Balkon: ca. 4,28 m² / Süd-Ausrichtung
Etage: 3 Obergeschoß mit Lift direkt in die Wohnung
Barrierefrei: ja
Verfügbar ab: 01.10.2025
Gesamtbruttomietzins: € 2.810.--

Highlights der Wohnung:

Generalsaniert – hochwertige Sanierung

Moderne, Tischlerkücheküche mit Markengeräten

Sonniger Süd-Balkon mit Blick in den Innenhof

Klimaanlage in allen Räumen – individuell steuerbar

Fußbodenheizung mit Raumthermostaten – in jedem Zimmer separat regulierbar

Barrierefreier Zugang: Lift direkt in die Wohnebene

Breite Türdurchgänge & schwellenloses Bad – ideal auch für eingeschränkte Mobilität

Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne / moderner Ausstattung

Drei Zimmer
Vorraum
Wohnküche
Balkon
Abstellraum
Bad
Kellerabteil (ca. 7,85 m² mit Stromanschluss)

Die Wohnung befindet sich in bester Lage der Franz-Josef-Straße im begehrten Andräviertel, nur wenige Gehminuten vom Mirabellgarten und der Altstadt entfernt. Eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Cafés, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt direkt vor der Tür.

Mietkonditionen:

Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 2.810.--
Kaution: € 8.430.--
Provision: provisionsfrei laut Maklerverordnung
Besichtigung nach Vereinbarung möglich

📞 Kontakt & Besichtigung:
Feldstein Immobilien GmbH
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