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GARTEN- UND OBSTLIEBHABER AUFGEPASST - LIEBEVOLLES LANDHAUS FÜR ZWEI PERSONEN MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK SAMT OBSTBÄUMEN
Hundsheim bzw. Mautern, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Krems und St. Pölten, dennoch in sehr ländlicher und ruhiger Wohnlage sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort. Hundsheim bzw. Mautern liegt zwischen der Weinregion Wachau und dem Dunkelsteinerwald in herrlicher Aussichtslage entlang des Donautals.
Hundsheim bzw. Mautern ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und bietet sehr viel an infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Die Stadt lässt hier fast keine Wünsche unerfüllt.
Sowohl die Weinberge der Wachau als auch die Wälder des Dunkelsteinerwaldes laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche.
Durch die direkte Busverbindung nach Krems und dem somit gut erreichbaren Bahnhof sind beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien, Krems, St. Pölten, Tulln und Stockerau selbstverständlich. Weiters bestehen durch den nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St. Pölten.
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Diese Liegenschaft für zwei Personen besticht durch seine Größe und seine Lage mit herrlichem Obstbaumbestand. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, das große Grundstück oder der liebevolle Garten mit Nebengebäuden. Die Liegenschaft ist teilweise als Bauland-Agrargebiet (BA), teilweise als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) gewidmet, bietet aufgrund der Größe für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten.
Sämtliche Wohnwünsche werden durch ein geräumiges Vorzimmer, ein gut dimensioniertes Wohnzimmer, die möblierte Küche mit Essplatz sowie ein Schlafzimmer erfüllt. Das Badezimmer mit Dusche ist vom WC getrennt begehbar.
Das Kellergeschoß bietet einen typischen Erdkeller. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft anhand einer Gaszentralheizung. Ausreichend Einstellmöglichkeiten und einen Werkstattbereich bietet das Nebengebäude im Garten.
Das Haus selbst befindet sich in gutem Zustand, wurde liebevoll gehegt und gepflegt und bewohnt, lediglich der Erdkeller weist dem Baualter entsprechende Feuchtigkeit auf.
Der herrliche Garten mit Obstbaumbestand lädt zu angenehmen Sonnenstunden sowie zu herrlichen Grillnachmittagen mit Ihrer Familie oder Freunden.
Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieses außergewöhnlichen Gesamtpaketes mit vielen Möglichkeiten für Obst- und Gartenliebhaber, welche viel Platz benötigen, machen zu können!
Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieses außergewöhnlichen Gesamtpaketes mit vielen Möglichkeiten für Obst- und Gartenliebhaber, welche viel Platz benötigen, machen zu können!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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