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Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung
"Zwei Zimmer. Ein Gefühl."
260.000 €
62 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²4.193,55 €
Etage2
Baujahrca. 1957
RE/MAX EliteFrau Alexandra Jarolim-Neureiter
1110 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²4.193,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten173,25 €
Betriebskosten157,5 €
USt. Betriebskosten15,75 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1957, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 62 m²
1 Loggia 5 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
133 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,88
E
Beschreibung
Zwei Zimmer. Eine Loggia. Und das Gefühl, genau zur richtigen Zeit am richtigen Ort zu sein.
Diese frisch sanierte Wohnung ist perfekt für zwei: modern, hell und durchdacht geschnitten. Ob ihr hier eure erste gemeinsame Wohnung bezieht oder euch räumlich vergrößern möchtet – hier findet ihr Platz für Alltag, Rückzug und alles, was noch kommt.
Das Wohnzimmer öffnet sich zur verglasten Loggia – ein Ort, der morgens zum Kaffee und abends zum Runterkommen einlädt. Das Schlafzimmer ist kompakt und gemütlich, die Küche bereit für gemeinsames Kochen, Gäste und Gespräche, das Badezimmer ist mit einer Walk in Dusche ausgestattet.
Die Lage? Superpraktisch: U3, Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten in Geh weite. So lebt ihr in der Stadt – aber nicht im Trubel. Und: Keine Renovierung, kein Stress – einfach einziehen und losleben.
Fühlt es euch an. Schaut es euch an. Und entscheidet aus dem Bauch.