Provisionsfrei – Vollmöbliertes Designer-Apartment mit Balkon und Dachterrasse & einzigartigen Blick auf Trabrennbahn | Top-Lage neben WU & Prater

PROVISIONSFREI – Modernes & smartes Apartment mit Balkon und Dachterrasse und einzigartigem Blick auf die Trabrennbahn Krieau

Dieses stilvolle, vollmöblierte Apartment befindet sich in bester Lage im grünen „Viertel Zwei“ – nur wenige Schritte vom WU Campus, der Sigmund Freud Universität, dem Wiener Prater, der Messe Wien und renommierten Bürostandorten wie OMV entfernt.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung:
• Exklusive Designer-Wohnküche (einklappbar für ein aufgeräumtes Ambiente)
• Luxusbad mit kompletter Spiegelverkleidung und begehbarer Dusche
• Echtholzparkett und Fußbodenheizung
• Cleveres Raumkonzept: separates Zimmer mit multifunktionalem Doppelbett, wandelbar zum Esstisch
• Maßgefertigte Tischler-Schränke für optimalen Stauraum

Besondere Highlights:
• Sonnige Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Trabrennbahn – Pferderennen inklusive
• Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Grillbereich und spektakulärem 360°-Panorama über Wien
• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum, Kellerabteil, Garage, Waschküche

Mietkonditionen:
• Befristet auf 3 Jahre (Verlängerung möglich)
• Vollmöbliert – sofort bezugsbereit
• Provisionsfrei

Top-Lage & perfekte Anbindung:
• U-Bahn direkt vor der Haustür
• WU Campus – 1 Minute
• Grüner Prater – 2 Minuten
• Messe Wien & Sigmund Freud Universität – 2 Minuten
• Ernst-Happel-Stadion – 3 Minuten
• Innenstadt – 10–15 Minuten
• Flughafen Wien – 30 Minuten

COMMISSION-FREE – Modern & Smart Apartment with Balcony and Terrace and Unique View of the Krieau Racetrack

This stylish, fully furnished apartment is located in the sought-after green district "Viertel Zwei", just steps away from WU Campus, Sigmund Freud University, the Vienna Prater, Messe Wien, and prestigious office hubs such as OMV.

The apartment offers premium features and smart design:
• Exclusive designer kitchen (foldable to create a clean, uncluttered look)
• Luxury bathroom with full mirror paneling and walk-in shower
• Real wood parquet flooring and underfloor heating
• Clever room layout: separate room with a multifunctional double bed, convertible into a dining table
• Custom-built cabinetry by a master carpenter for optimal storage

Special highlights:
• Sunny terrace with unobstructed views of the Krieau trotting track – horse races included
• Communal rooftop terrace with BBQ area and breathtaking 360° panoramic views over Vienna
• Additional amenities: bicycle storage, private basement unit, garage, and laundry room

Rental conditions:
• Fixed-term lease: 3 years (extension possible)
• Fully furnished – move-in ready
• Commission-free

Prime location & excellent transport links:
• Underground station right outside the door
• WU Campus – 1 min
• Green Prater – 2 min
• Messe Wien & Sigmund Freud University – 2 min
• Ernst Happel Stadium – 3 min
• City Center – 10–15 min
• Vienna International Airport – 30 min