- Provisionsfrei
2024 renoviert, vermietet - Garconiere am Bahnhof Villach zu verkaufen - Besichtigung nach Vereinbaung möglich
130.000 €
28 m²1 Zimmer
Preis / m²4.642,86 €
Etage6
Baujahr1972
Dipl.-Ing.(FH) BDB Renatus DierbergerHerr Renatus Dierberger
Bahnhoflatz 8, 9500 Villach
Entfernungen: Apotheke 150m, Arzt 300m, Krankenhaus 850m, Bäckerei 50 m, Supermarkt 200m, Einkaufszentrum 550 m, Bank 50 m, Polizei 450m, Busbahnhof Villach 100m, Bahnhof Villach 150 m, Hauptplatz Villach (Zentrum Villach, Fußgängerzone) 500m
Einmalige Kosten
Kaufpreis130.000 €
Kaufpreis pro m²4.642,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 2024 fertig renovierte und längerfristig vermietet
Laufende Kosten
Betriebskosten200 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1972
Neubau, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2023-2024, 6. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Gesamtfläche 28 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.14
D
Beschreibung
Einzimmerwohnung 2023/2024 saniert langfristig vermietet.
Anlageobjekt
Ideal für Bahnvielfahrer, da direkt am Hauptbahnhof Villach mit seinem Busbahnhof
Durch Anordnung der Wohnung nach Westen ausgerichtet deutlich ruhigeres Wohnen als wenn die Wohnung zum Bahnhofplatz blicken wüdre.
Der Wohn-/ Schlafraum wird nach mit einem kleinen Windfang in dem ein Waschmaschienenplatz eingebaut wurde erschlossen.
Die Dusche mit Waschbecken und WC besitzt eine niedrige Duschtasse und Schwingtüren.
Die kleine Küchenzeile ist mit Microwelle und 2-Platten-Herd neben dem Kühlschrank und Spüle und kleiner Spülmaschine für Singles sehr praktisch ausgestattet. (Siehe Fotos)
Neben dem Küchenbereich hat der Wohn-/ Schlafraum 2 ebenso große Fenster die mit Lamellenjalosien verschattet werden können.
Kein Balkon!
Der Mieter ist über die Verkaufsabsichten informiert.
Anlageobjekt
Ideal für Bahnvielfahrer, da direkt am Hauptbahnhof Villach mit seinem Busbahnhof
Durch Anordnung der Wohnung nach Westen ausgerichtet deutlich ruhigeres Wohnen als wenn die Wohnung zum Bahnhofplatz blicken wüdre.
Der Wohn-/ Schlafraum wird nach mit einem kleinen Windfang in dem ein Waschmaschienenplatz eingebaut wurde erschlossen.
Die Dusche mit Waschbecken und WC besitzt eine niedrige Duschtasse und Schwingtüren.
Die kleine Küchenzeile ist mit Microwelle und 2-Platten-Herd neben dem Kühlschrank und Spüle und kleiner Spülmaschine für Singles sehr praktisch ausgestattet. (Siehe Fotos)
Neben dem Küchenbereich hat der Wohn-/ Schlafraum 2 ebenso große Fenster die mit Lamellenjalosien verschattet werden können.
Kein Balkon!
Der Mieter ist über die Verkaufsabsichten informiert.
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GewerblichDipl.-Ing.(FH) BDB Renatus DierbergerHerr Renatus Dierberger
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