Geschäftslokal/Büro in Bestlage zu vermieten
650 €
34 m²
Gabriel Grabner ImmobilienHerr Gabriel Grabner
4810 Gmunden
Dieses mit viel Liebe zum Detail aufwändig sanierte kleine Geschäft liegt in zentraler Bestlage, keine Gehminunte vom Stadtplatz entfernt. Die öffentliche Tiefgarage, eine Straßenbahn- sowie eine Bushaltestelle, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Miete650 €
Preis pro m²19,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto885 €
USt. Gesamtbelastung177 €
USt. Miete130 €
Betriebskosten235 €
USt. Betriebskosten47 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Die Heizkosten sind in den BK enthalten.
Strom und Internet sind extra zu bezahlen.
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 1.9.2025
Sonstige
Saniert, Massivbauweise, Stein, Erdgeschoss
Nutzfläche 34 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
113 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.43
C
Beschreibung
Der helle Geschäftsraum mißt ca. 34 m² und ist barrierefrei gestaltet. Eine Nutzung als Geschäft, oder Büro bietet sich an. Die großzügigen Auslagen eignen sich ideal zur Warenpräsentation.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dokumente
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