- Parkplatz
Büro/Lager/Gewerbefläche mit ausgezeichneter Anbindung
300.000 €
105 m²5 Zimmer
Anibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
6300 Wörgl
Wörgl ist mit 14.308 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kufstein, direkt nach der Bezirkshauptstadt Kufstein. Wörgl ist bekannt als Knotenpunkt im Tiroler Unterland, da sich einerseits die Wildschönau, das Sölllandl sowie das Brixental vom Inntal dort abtrennen. Wörgl bietet neben einer guten Infrastruktur, diverse Bildungseinrichtungen sowie eine dynamisch wachsende Einwohnerzahl. Alleine in den letzten 20 Jahren wuchs die Bevölkerung von Wörgl über 30%. Wörgl ist umgeben von einer Vielzahl an Gebirgszügen, die neben einer erstaunlichen Kulisse auch unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis300.000 €
Kaufpreis pro m²2.850,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. Mwst.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Büro
Unterkellert, letzte Modernisierung 2016, Teppich, Fliesen, 1. Untergeschoß
Gesamtfläche 105,24 m²
Bürofläche 105,24 m²
5 Zimmer
Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Beschreibung
Diese Gewerbefläche bietet einerseits einen kurzen Weg zur Wörgler Bahnhofstraße, dem Citycenter und dem Hauptbahnhof, gleichzeitig ist man in vier Autominuten auf der Inntalautobahn.
Genutzt wurde die im Untergeschoss liegende Gewerbefläche bis vor kurzem als psychologische Praxis, eignet sich aber auch ideal als Büro mit hinten liegendem Lager. Eignen daher, weil man über die Tiefgarage barrierefrei in die hinten liegenden Räumlichkeiten gelangt.
Zwei WCs und vier abgetrennte Räume zwischen 10m² und 27m² bieten die Grundlage. Dazu kommt der Zutrittsbereich/Vorraum mit Stufen und der Warteraum. Zusätzlich zu diesen 105m² steht Ihnen ein 9m² großes, bürointernes Lager und ein 5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Einheit wurde 2016 saniert. Die Fußbodenheizung läuft über eine Gas-Heizung, die Elektrik und der Boden wurden erneuert.
Fünf Besucherparkplätze, ein eigener Eingang und ein gepflegtes Erscheinungsbild sind gegeben.
Zwei Tiefgaragenplätze können für je €25.000,- erworben werden. Der Kaufpreis ist Netto.
Genutzt wurde die im Untergeschoss liegende Gewerbefläche bis vor kurzem als psychologische Praxis, eignet sich aber auch ideal als Büro mit hinten liegendem Lager. Eignen daher, weil man über die Tiefgarage barrierefrei in die hinten liegenden Räumlichkeiten gelangt.
Zwei WCs und vier abgetrennte Räume zwischen 10m² und 27m² bieten die Grundlage. Dazu kommt der Zutrittsbereich/Vorraum mit Stufen und der Warteraum. Zusätzlich zu diesen 105m² steht Ihnen ein 9m² großes, bürointernes Lager und ein 5m² großes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Einheit wurde 2016 saniert. Die Fußbodenheizung läuft über eine Gas-Heizung, die Elektrik und der Boden wurden erneuert.
Fünf Besucherparkplätze, ein eigener Eingang und ein gepflegtes Erscheinungsbild sind gegeben.
Zwei Tiefgaragenplätze können für je €25.000,- erworben werden. Der Kaufpreis ist Netto.
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GewerblichAnibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
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